Ситуация на испанском рынке аренды жилья обрастает новыми красками: инициатива политической партии Sumar нацелена на масштабную легализацию этого сектора. По данным экспертов, ежегодный скрытый доход от аренды жилья составляет более €12,5 миллиардов, что серьёзно сокращает налоговые поступления в бюджет. Это предложение нацелено на устранение наличных расчётов и переход к полностью цифровым отношениям между собственниками и арендаторами. Как это повлияет на рынок? Давайте разберёмся!

Цифровая прозрачность аренды

Согласно новой инициативе, главное изменение касается запрета на оплату аренды «из рук в руки». Платежи будут совершаться только через отслеживаемые электронные механизмы, а банки станут автоматическими информаторами налоговых органов. Это означает, что все платежи будут контролироваться в режиме реального времени, что значительно упростит процесс выявления незадекларированных доходов и повысит защиту арендаторов.

Как будет работать новый налог?

При этом вводится ежемесячный налог в размере 1% от стоимости аренды, который будет оплачивать собственник. Несмотря на то, что фискальная составляющая вторична, этот налог станет полезным инструментом для получения точной информации о реальной динамике рынка жилья. Он позволит правительству более эффективно отслеживать колебания цен на аренду и принять меры по их регулированию.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Политика пересмотра налогов

Sumar также предлагает пересмотреть налоговую систему. Это включает в себя:

  • Отмену налоговых льгот для арендаторов.
  • Создание специальных подразделений в налоговых службах для борьбы с незаконными практиками в сфере аренды.
  • Усиление контроля за скрытой прибылью от операций с недвижимостью.

Эти меры помогут сделать рынок недвижимости более прозрачным и контролируемым, исключив коррупцию и теневой бизнес. Будущее испанского рынка аренды крайне интересно, и эксперты считают, что этот шаг поможет создать условия для стабильного роста и развития.

Читайте также:

Россияне продолжают распродажу недвижимости в Болгарии

Рынок недвижимости Черногории: выход на плато после бурного роста

Какое жильё в Италии обесценится в 2026 году