Рынок недвижимости Черногории, который на протяжении последних лет активно привлекал внимание как местных, так и иностранных инвесторов, наконец, достиг своего пика. После значительного роста цен, который составил около 20% с 2024 по 2025 год, темпы увеличения стоимости жилья заметно замедлились. Сегодня можно наблюдать стагнацию, когда рынок стабилизировался на рекордно высоких уровнях. Это создает определенные условия для анализа и минимизации риска падения цен, что, по мнению экспертов, в ближайшее время маловероятно. Динамика цен в разных регионах Черногории варьируется, и это вместе с мерами, которые предпринимает правительство, влияет на общую отраслевую реальность.

Значение въезда в ЕС

Председатель Ассоциации агентств недвижимости Черногории, Стефан Мишкович, отмечает, что спад цен на недвижимость в будущем не ожидался, а желание страны вступить в Европейский Союз играет не столь решающую роль для формирования цен. Это событие может оказать стабилизационный эффект, но не ожидается резкого скачка цен.

Цены на жилье по регионам

Анализируя текущие цены на жилье в разных регионах можно выделить:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Подгорица: квартиры в новых строительных проектах стоят около 2500 евро за квадратный метр, в премиум-сегменте эта цена может достигать 4000 евро. На вторичном рынке средняя стоимость около 2000 евро за квадрат.
  • Приморье: здесь цены превышают столичные, например, в Будве они начинаются от 3000 евро, а в Которе и Тивате могут достигать 5000 евро за квадрат.
  • Никшич: около 1400 евро за квадратный метр, в новостройках стоимость варьируется от 1800 до 1900 евро.
  • Колашин: цены стабильны, примерно 2000 евро за квадратный метр.
  • Улцинь: наименее дорогой регион, где цены стартуют от 2000 евро.

Прогнозы и ожидания

С учетом всех обстоятельств, эксперты верят в постепенную стабилизацию цен или их небольшую индексацию, соответствующую уровню инфляции и росту затрат на строительство. Таким образом, рынок недвижимости Черногории вышел на плато после стремительного роста, что открывает новые горизонты как для инвестиционных проектов, так и для населения.

Согласно источнику, рынок недвижимости Черногории привлекает интерес инвесторов благодаря своему уникальному расположению и возможностям для населения.

Читайте также:

Рынок недвижимости Дубая: революция 2025 года

Рейтинг городов мира по стоимости жизни на 2026 год

Вьетнам вводит цифровой код для недвижимости с 2026 года