Оживление жилищного рынка: что будет при ипотечной ставке 10%

Снижение ипотечных ставок в России стало темой актуальных обсуждений среди экспертов и потенциальных покупателей. По мнению специалистов, настоящие изменения на рынке жилой недвижимости наступят только в том случае, если ставка по ипотеке опустится до 10% годовых. Недавно крупнейшие банки, включая Сбер и ВТБ, объявили о понижении ставок, однако текущие условия остаются вдали от желаемого уровня. Согласно мнению руководителя портала ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, только при снижении ставок до 10% большинство граждан смогут позволить себе ипотеку.

Дарить доступность жилья можно будет и при ставке в 12%, о чём говорит Рустам Азизов из «А101». Статистика показывает важность положительных изменений — согласно среднесрочным прогнозам Центробанка, снижение ключевой ставки до 8% можно ожидать не ранее 2027 года. Несмотря на это, эксперты согласны: текущее снижение ставок не приведёт к резкому повышению спроса на жильё. Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов отмечает, что пока стоит ожидать лишь незначительного увеличения интереса к рынку.

Потребители всё чаще выбирают рассрочку до завершения строительства, рассчитывая, что в будущем смогут воспользоваться выгодной ипотекой. Эксперты прогнозируют, что реальное увеличение спроса на жильё произойдёт не раньше конца 2026 года. И только при снижении ключевой ставки до 12-13% у заёмщиков появится возможность активнее приобретать недвижимость. Поэтому временные меры со стороны банков пока не способны кардинально изменить ситуацию на рынке.

Читайте также:

Ставки по ипотеке: когда ждать снижения до 9–10%

Фиктивные разводы: как россияне обходят семейную ипотеку

Заёмщикам с серыми доходами будет сложнее получить ипотеку