С апреля 2026 года в России вступает в силу ряд законодательных изменений, которые затронут не только покупателей, но и собственников жилья. Эти нововведения будут касаться сделок с недвижимостью, кредитования и ипотеки. Ожидается, что новшества повлияют на рынок недвижимости и увеличат ответственность как покупателей, так и продавцов. В данной статье мы детально расскажем о главных изменениях и их возможных последствиях.

Ужесточение контроля за сделками с недвижимостью

10 марта 2026 года вступил в силу новый приказ Росфинмониторинга, который устанавливает обязательные пороги контроля за операциями с недвижимостью. Теперь компании-посредники обязаны сообщать в ведомство о сделках, сумма которых превышает 5 млн рублей. Для кредитных организаций этот порог составляет 75 млн рублей. Согласно новым правилам, отчетность начнет поступать с 1 апреля 2026 года.

Новые правила оформления рассрочки

С 1 апреля 2026 года будет запрещено устанавливать разные цены на товары в зависимости от способа оплаты. Также ожидается запуск специального интернет-сервиса рассрочки, где стоимость товара будет равна сумме, которую покупатель вернет продавцу без дополнительных комиссий. Кроме того, срок погашения рассрочки составит шесть месяцев для договоров, заключенных с 1 апреля 2026 года, и четыре месяца для договоров с 2028 года.

Ужесточение требований к заемщикам

Поскольку с 1 апреля 2026 года банки станут строже оценивать долговую нагрузку заемщиков, потенциальный ежемесячный платеж будет рассчитываться исходя из всего одобренного лимита кредита. Также для контроля доходов заемщиков будут действовать новые условия, согласно которым ипотечные заемщики должны будут предоставить дополнительные документы за все источники дохода.

Ограничение переплаты по микрозаймам

С апреля новый лимит по переплатам по микрозаймам снижается до 100% от суммы займа, если он выдан на срок до одного года. Это улучшит условия для заемщиков и снизит финансовую нагрузку.

Изменения в распределении средств от продажи ипотеки

С 3 апреля в случае банкротства гражданина-банкрота, если у него есть ипотечное жилье, средства от его продажи будут распределяться иначе: 80% пойдет на погашение ипотеки, а 10% на погашение требований кредиторов.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Ужесточение контроля за тарифами на ЖКУ

С 3 апреля вступают в силу новые законы, направленные на усиление контроля за тарифами на жилищно-коммунальные услуги, что позволит ФАС самостоятельно пересматривать уровни цен в регионах.

Запрет на изъятие земли у многодетных семей

С 3 апреля многодетным семьям нельзя будет изымать землю, выданную государством за долги, что защищает их права и интересы.

Упрощение процесса заселения в отели

Россияне смогут заселяться в гостиницы по цифровым госуслугам, используя QR-код из приложения вместо паспорта.

Индексация социальных пенсий

С 1 апреля социальных пенсий увеличатся на 6,8%, что повысит финансовую поддержку более 4 миллионов человек.

Электронное оформление гражданства

С 26 апреля оформление гражданства РФ для новорожденных станет доступно в электронном формате через «Госуслуги». Это значительно упростит процесс получения гражданства для родителей.

Для достижения более подробной информации и для оценки изменений рекомендую ознакомиться с Кодексом Российской Федерации.

Читайте также:

Проблемы со здоровьем весной: угроза для городских жителей

Охота за трофеями: какую недвижимость выбирают коллекционеры

Покупатели апартаментов выиграли дело у застройщика: знаковое решение Верховного суда