Заёмщикам с серыми доходами будет сложнее получить ипотеку

С 1 апреля 2026 года вступят в силу новые правила выдачи ипотек, разработанные Центробанком. Это решение обусловлено необходимостью ужесточить проверку доходов потенциальных заёмщиков. В рамках этих изменений, заёмщики, которые не могут предоставить полноценные доказательства своих доходов, столкнутся с серьезными препятствиями при получении кредита. В частности, документ “Справка по форме банка” больше не сможет быть использован для подтверждения доходов, что затруднит доступ к ипотеке для людей с неофициальными или серыми зарплатами. Банки будут сравнивать указанные доходы с данными Росстата и контролировать правомерность заявленных сумм, вычитая 10% от среднего заработка специалистов в данной сфере.

Подробности новых правил:

• Подтверждение дохода: ИП должны будут предоставлять налоговые декларации вместо справок.
• Запрет на выписки: Выписки по счетам, где зачисляются нестабильные доходы, не будут приниматься.

Эти меры помогут минимизировать нарушения в кредитовании и избежать риска неплатежеспособности, создавая более прозрачную финансовую среду. Если банк не будет соблюдать указанные рекомендации, он рискует потерять свою лицензию.

Читайте также:

Когда будут «нормальные» ставки по ипотеке

Когда будет доступная ипотека: мнение Набиуллиной

Спад в выборе жилья по семейной ипотеке: что происходит на рынке