Когда будет доступная ипотека: мнение Набиуллиной

По словам Эльвиры Набиуллиной, главы Центрального банка России, доступные ставки по ипотеке возможны только при стабильной инфляции и отсутствии массовых льготных программ. На пресс-конференции, прошедшей после заседания по ключевой процентной ставке, она поделилась сведениями о текущей ситуации на рынке ипотеки и ее перспективах. Чтобы сделать ипотечное кредитование более доступным, необходимо достичь состояния равновесия в экономике, при котором инфляция останется на целевом уровне. В прошлом уже были примеры, когда ипотечные ставки колебались в пределах 8-10% годовых, что было следствием устойчивого уровня инфляции на уровне 4% в течение нескольких лет.

Набиуллина акцентировала внимание на том, что в текущей экономической ситуации льготные ипотечные программы вытесняют рыночные кредиты, создавая дефицит доступных ставок. Например, в сегодняшних условиях на каждого 1 рынка выдается 2 льготных ипотеки, что затрудняет обеспечение стабильного уровнем ставок по рыночной ипотеке. «Чтобы вернуть доступные ставки, необходимо пересмотреть статус льготных программ, сделав их адресными и более целенаправленными», — отметила она.

Важный факт: рекордные уровни процентных ставок, зарегистрированные в первой половине прошлого года, не приводят к угасанию рынка. Напротив, количество ипотечных кредитов остается на уровне 10-20 тысяч в месяц, что говорит о наличии интереса к недвижимости даже при высоких ставках. «Сейчас объем кредитования вырос вдвое, и это вселяет надежду на будущее», — добавила Набиуллина.

С подобной точкой зрения согласен и экономист, который утверждает, что для восстановления стабильного ипотечного рынка необходимо улучшение экономической ситуации и состояние рынка жилья.

Читайте также:

Когда будут «нормальные» ставки по ипотеке

Россияне вдвое чаще продают жильё из-за ипотечных долгов

Проблема ипотечных долгов: россияне продают квартиры вдвое чаще