Объём ипотечного кредитования на частные дома: факты и мифы

В 2026 году наблюдаются противоречивые данные о росте ипотечного кредитования на частные дома. Согласно статистике, предоставленной Дом.РФ, в январе-феврале этого года банки выдали 14,5 тыс. ипотек на сумму 79 млрд рублей, что в 2,7 раза больше по количеству и в 2,4 раза больше по финансовым показателям, чем в аналогичный период 2025 года. Однако, эксперты, опрошенные Циан.Журнал, высказывают скептицизм относительно этих заявлений, утверждая, что на самом деле, спрос остаётся на низком уровне. Генеральный директор инженерно-строительной компании Ecolife Руслан Хабусов отмечает, что в первом квартале 2026 года он не заметил увеличения интереса к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС).

Цифры и факты

1. Выдача ипотек:
   • 14,5 тыс. кредитов.
   • 79 млрд рублей.
2. Сравнение с 2025 годом:
   • Увеличение в 2,7 раза по количеству.
   • Увеличение в 2,4 раза по денежному эквиваленту.

Мнение экспертов

Несмотря на представленные данные, сразу несколько экспертов указывают на отсутствие реального роста спроса. Руслан Хабусов утверждает, что рынок стагнирует, и потребители все чаще выбирают уже завершенные объекты для дальнейшей отделки. В то же время, Александр Кальсин, руководитель строительной компании АПС ДСК, подтверждает, что около половины загородных посёлков остаются пустующими. Он связывает эту ситуацию с ростом цен на земельные участки и введением новых налоговых инициатив.

Прогнозы

Эксперты отмечают, что экономические факторы, такие как увеличение налога на добавленную стоимость, могут негативно сказаться на спросе до конца 2026 года. Многие потенциальные покупатели до сих пор не понимают полной стоимости своих будущих вложений в жилищное строительство.

Таким образом, несмотря на заявленный рост ипотечного кредитования, реальная ситуация может оказаться гораздо менее оптимистичной.

Читайте также:

Проблема ипотечных долгов: россияне продают квартиры вдвое чаще

Возможное увеличение лимита по семейной ипотеке