Европейская краткосрочная аренда жилья на пороге миллиарда ночей

Индустрия краткосрочной аренды в Европе достигла беспрецедентных результатов, приближаясь к исторической отметке в один миллиард забронированных ночей. Данные Евростата, основанные на итогах работы крупнейших онлайн-платформ, таких как Airbnb, Booking и Expedia, показывают, что суммарное количество ночей проживания за год составило 951,6 миллиона. Это на 11,4% больше в сравнении с 2024 годом. Подобная динамика подтверждает растущий интерес к краткосрочной аренде, а также развитие платформенного туризма в рамках Евросоюза.Это также свидетельствует о потенциале рынка и его способности адаптироваться к меняющимся условиям, что делает его привлекательным как для арендаторов, так и для инвесторов. Важно понимать, что с увеличением популярности краткосрочной аренды появляются и новые вызовы, требующие более строгого регулирования.

Динамика роста в четвертом квартале

Финальный квартал 2025 года стал триумфом для сектора краткосрочной аренды, где общее количество забронированных ночей достигло 172,3 миллиона. Этот показатель зафиксировал 10,9% рост по сравнению с предыдущим годом. Особенно высокие темпы роста наблюдались в декабре, когда показатель составил 58,7 миллионов ночей, что подтверждает заинтересованность туристов и местных жителей в аренде жилья.

Темпы роста по месяцам:

• Октябрь: 72,0 миллиона ночей (+10,7%)
• Ноябрь: 41,6 миллиона ночей (+7,7%)
• Декабрь: 58,7 миллиона ночей (+13,5%)

Географические тренды

Популярность краткосрочной аренды стала актуальной во всех странах Евросоюза, но темпы роста значительно варьировались:

• Мальта: +37,5%
• Кипр: +30,1%
• Словакия: +26,3%
• Германия: +14,7%
• Греция: +11,6%

Краткосрочная аренда жилья активно развивается на островных направлениях и в Центральной Европе, что подчеркивает значимость этих направлений для туристов.

Популярные регионы

На основе данных за третий квартал 2025 года, самыми популярными направлениями для краткосрочной аренды стали:

1. Ядранска Хорватия: 27,7 миллионов ночей.
2. Андалусия, Испания: 19,5 миллионов ночей.
3. Прованс-Альпы-Лазурный берег, Франция: 16,9 миллионов ночей.

Европа сможет продолжать развивать краткосрочную аренду, несмотря на растущее количество регулирования со стороны властей. Тем не менее, потенциальные инвесторы должны внимательно изучить возможные ограничения и согласования в каждой стране.

Читайте также:

Лазурный Берег: беспрецедентный дефицит жилья

Война в Иране и новые строительные стандарты в Великобритании

Германия вернулась к росту цен на жильё: 2025 год стал переломным