Как быстро продать квартиру: простые советы

Существует множество причин, по которым владельцы решают быстро продать свою квартиру. Возможно, вам срочно нужны деньги на новое жилье, или вы изменили место жительства. В любом случае, задача состоит в том, чтобы привлечь покупателя как можно быстрее. Чтобы помочь вам в этом, мы собрали советы, которые помогут вам эффективно продать свою квартиру самостоятельно или с помощью специалистов. В данной статье мы разберем, как правильно подготовить квартиру, составить привлекательное объявление и общаться с потенциальными покупателями.

Готовим квартиру к продаже

Первый шаг к быстрой продаже — это подготовка вашего жилья. Ликвидные квартиры, которые располагаются в отличных местах и имеют хороший ремонт, будут более привлекательными для покупателей. Если ваша квартира не относится к категории ликвидных, то следует провести косметический ремонт. Замените старые обои, обновите пол и освежите интерьер. Чем лучше будет выглядеть квартира, тем быстрее вы найдете покупателя.

Следующий этап — фотографирование. Качественные изображения комнат, дополненные планом квартиры, помогут людям представить, как они могут использовать пространство. Проявите креативность и уберите все лишние вещи, освободив квартиры от личных принадлежностей. Это создаст эффект уюта и позволит покупателю визуализировать себя в вашем жилье.

Основные советы по созданию объявления

Фотографии: Сделайте 10–15 качественных фотографий.
План квартиры: Обязательно покажите план.
Описание: Подробно опишите преимущества: близость к метро, новые ремонты и т. д.
Приятно удивите: Упомяните о чем-то уникальном, например, парковке для жильцов.

Альтернатива: агентство недвижимости

Если вам нужно освободить время, обратитесь в агентство недвижимости, чтобы они выставили ваше жилье на продажу. Риелторы помогут с правильной оценкой, составят детальное объявление и предложат вашу квартиру своим клиентам. Это увеличивает шансы на быструю продажу.

Как предложить скидку

Предложение скидки может значительно повысить интерес к вашему объекту. Например, если ваша квартира стоит 10 миллионов рублей, приезд к ценнику на 9,5 миллионов может привлечь внимание многих потенциальных покупателей. Это создаст конкурентное преимущество, так как множество объектов будут конкурировать с вашей квартирой.

Если квартира должна быть продана особенно срочно, предложите более значительную скидку — до 20%. При этом важно объяснить, почему цена значительно снижена, чтобы устранить у покупателей подозрения о том, что с квартирой что-то не так.

Продавать ипотечную квартиру

Если ваша квартира в ипотеке, это может усложнить процесс продажи. Возможные варианты: полностью погасить заём либо продать квартиру с обременением. Некоторые банки допускают перенос долга на нового владельца. Будьте готовы к тому, что это может потребовать дополнительного времени и правильного оформления сделки.

Чек-лист по продаже квартиры

Разместите объявление на Циане.
Подготовьте квартиру: косметический ремонт и минимизация мебели.
Будьте вежливы в общении с потенциальными покупателями.
Работайте с агентством, если необходимо.
Подумайте о скидке для ускорения продажи.

Как быстро продать квартиру: советы экспертов по недвижимости