С 1 ноября 2025 года в Краснодарском крае стартует эксперимент по легализации гостевых домов, который затронет 18 регионов России. Этот шаг стал возможен благодаря законопроекту, принятому в окончательном чтении в октябре. Краснодарский край, где расположено около 5 тысяч подобных объектов, занимает одну из лидирующих позиций по количеству отдыхающих — более 5,5 миллиона в прошлом году. Губернатор региона Вениамин Кондратьев отмечал, что на «гостевики» приходится более четверти всего турпотока. Тем не менее, в реестр попали лишь 46 домов, а среди них только 30-40% ожидается, что пройдут самооценку, учитывая новые требования по количеству номеров и площади.

Проблемы с подсчетами и легализацией

Несмотря на высокие цифры, эксперты говорят о вероятной заниженности данных о количестве гостевых домов. По мнению Дмитрия Богданова, председателя экспертного совета Ассоциации отельеров АМОС, реальное количество объектов может достигать 8 тысяч. Легализация объектов на курортах даст возможность достичь единых стандартов качества и безопасности, а также повысить туристическую привлекательность региона.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление

Затруднения на пути к легализации

Легализация требует от владельцев объектов обновления данных в реестре, регистрации на платформах и получения различных согласований. Однако не все смогут пройти этот процесс, так как главные требования касаются площади комнат и числа номеров. Например, в гостевом доме должно быть не более 15 номеров, а площадь — не меньше 9 кв. метров на человека. Эти жесткие требования могут оставить часть собственников вне закона.

Ожидания и последствия легализации

Некоторые владельцы ожидают, что количество объектов уменьшится, но в долгосрочной перспективе легализованные дома повысит конкуренцию и улучшат качество обслуживания. Рост расходов на налоги приведет к увеличению цен на жилье, а те, кто не сможет пройти классификацию, могут остаться в тени с неофициальным доходом. В целом, легализация может стать выигрышной стратегией как для владельцев, так и для государства.

Читайте также:

Объем номерного фонда отелей в России: рекорды и тенденции

Застройщики экономят, но дефицит не исчезает: как офисный рынок реагирует на изменения

Жилье против паркинга: что быстрее окупится в аренде