Объем строительства жилья в России: сокращение и перспективы

В 2026 году наблюдается значительное снижение объемов жилищного строительства в десяти крупнейших регионах России. По данным аналитического центра «Дом.РФ», за год этот показатель сократился на 2%. Основными причинами такого падения стали резкие изменения на главных строительных рынках страны, особенно в Москве и Санкт-Петербурге. В этих городах объем нового строительства упал на 9%, а в Московской области — на 7%. Несмотря на эти негативные тенденции, в некоторых регионах, таких как Ленинградская область, наблюдается рост — там объем строительства жилья увеличился на 17% за год. Это создает контраст с общероссийской картиной, где объем строительства жилья в остальных регионах, менее крупных, продолжает расти.

Анализ динамики жилищного строительства

1. Снижение в крупных городах: В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, наблюдается резкое сокращение объемов строительства. Снижение связано с несколькими факторами, включая изменения в спросе на жилье и экономическую нестабильность.
2. Рост в небольших регионах: В то время как крупные мегаполисы переживают спад, ряд регионов, таких как Ростовская область и Краснодарский край, демонстрирует мощный рост объемов жилищного строительства. Рост в этих областях достигает 7% и 5% соответственно.
3. Строительный портфель: На 1 июня 2026 года общий строительный портфель российских застройщиков составил 119,8 млн квадратных метров. Прирост с начала года составил 3,2 млн квадратов, что указывает на некоторую позитивную динамику вне крупных мегаполисов.

Перспективы рынка

Несмотря на текущие трудности строительства в главных регионах, общий тренд по наращиванию строительных объемов в стране сохраняется. Аналитики отмечают, что доля менее крупных регионов в общем портфеле жилищного строительства выросла на 2,3 процентных пункта, составив 47%. Это говорит о том, что рынок жилья в России начинает диверсифицироваться, что, в свою очередь, может привести к новым возможностям для инвестиций и развития.

На фоне расширяющейся географии строительных рынков стоит отметить недавние достижения Кабардино-Балкарии, которая вошла в ряды регионов с объемом жилищного строительства более 1 млн квадратных метров. Ярославская область и Адыгея также приближаются к этой вехе. Эта ситуация указывает на процессы децентрализации в строительном секторе страны.

Для более подробной информации рекомендуем ознакомиться с материалами аналитического центра «Дом.РФ» здесь.

Читайте также:

Почему число соседей по этажу выросло вдвое? разбираемся в трендах новостроек

Проектное финансирование: как оно изменило рынок жилья в России

Минстрой России: новое предложение по отделке жилья в проектной документации