Ипотека для россиян: 16% семей в зоне доступности

Анализ ипотечных кредитов в России показывает тревожные тенденции: лишь 16% семей могут позволить себе ипотеку. Это связано с тем, что средняя двухчленная семья отдает почти половину своего дохода на выплаты по ипотечным кредитам. Эксперты РИА Недвижимость провели исследование, чтобы выявить доступность жилищного кредитования в разных регионах страны. По данным, проанализированным в исследовании, соотношение среднего ежемесячного ипотечного платежа и средней зарплаты двух работающих людей в регионах позволяет сделать выводы о серьезных финансовых нагрузках на семьи.

Для анализа использовались данные по аннуитетным платежам за последние три месяца и средним зарплатам за вычетом НДФЛ по состоянию с августа 2024 года по июль 2025 года. В результате выяснилось, что среднее соотношение платежей по ипотеке и зарплат в РФ составило 48,8%. Это значит, что семьи вынуждены отдавать на выплаты по кредитам чуть меньше половины своих доходов. Годом ранее это соотношение достигало 54%, что указывает на некоторое улучшение ситуации, которое связано с тем, что рост зарплат опережает темпы увеличения ипотечных платежей.

На данный момент наиболее доступная ипотека для семей наблюдается в Чукотском автономном округе, где соотношение двух зарплат к ипотечным платежам составляет 23,5%. Далее следуют Ямало-Ненецкий автономный округ (28%) и Ингушетия (28,4%). В других регионах, таких как Магаданская и Мурманская области или Якутия, доля дохода, уходящая на ипотечные платежи, менее 35%. В то же время в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, нагрузка на бюджет семей значительно выше: московские заемщики выделяют 45,5% своих доходов, а питерцы — 50%. Обращаясь к этим цифрам, видно, что проблема доступности жилья на ипотечных условиях остается актуальной для большинства россиян.

Ипотека в России: только 16% семей могут позволить себе кредит

Объявления о продаже и аренде недвижимости