06 декабря 2025 05:06, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 36
Ставки по ипотечным кредитам в России остаются актуальной темой для обсуждения, особенно в свете недавних заявлений членов Госдумы. По последним прогнозам, ставки по рыночной ипотеке могут снизиться до 12% и ниже в 2026 году. Основным условием для этого является снижение ключевой ставки до 9-10% годовых, а возможно, и ниже. В настоящее время ключевая ставка составляет 16,5%, что значительно выше необходимого уровня для снижения ипотечных ставок. По мнению Анатолия Аксакова, председателя комитета Госдумы по финансовому рынку, такая тенденция возможна в ближайшие годы.
Как отметил депутат, основное противоречие заключается в разнице между ключевой и ипотечной ставками, которая составляет примерно 4%. Это значит, что при благоприятных условиях ипотечные ставки могут упасть до 12%, что, безусловно, поднимет интерес к ипотечным кредитам. Будущие изменения в экономике, в том числе инфляционные процессы, играют ключевую роль в этом сценарии.
Прогнозы на будущее
В Министерстве финансов России ожидают, что в 2026 году ставки по ипотеке смогут уменьшиться на 4-5 процентных пункта. Так, по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), средние ставки по рыночной ипотеке на готовое жильё на начало декабря составляют 21,25%, а на новостройки — 21,2%. Это создает дополнительную мотивацию для снижения ставок.
+7 988 622-42-45