07 декабря 2025 05:06, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 42
Средний возраст заемщиков по ипотеке в России стремительно растёт, что вызывает интерес у аналитиков и покупателей жилья. В последние 3-4 года средний возраст покупателей для льготных ипотечных программ составил 35 лет, а для рыночных — 37–38. Это увеличение на два года по каждой из категорий, согласно исследованию экспертов сервиса Сбера «Домклик» и ГК «Развитие». Важно отметить, что в октябре 77% всех ипотечных заявок приходилось на семейную ипотеку, что подчеркивает её значимость в текущем рыночном климате.
Наибольшее количество сделок на рынке недвижимости совершают специалисты в области промышленности, строительства, финансов и добычи. Популярностью на рынке жилья пользуются квартиры стандарт- и комфорт-класса, что составляет более 70% всех сделок. По статистике, среди планировок однокомнатные квартиры покупают 41% заемщиков, двухкомнатные — 36%, а трехкомнатные — 18%. Эволюция покупателей жилья привела к тому, что после окончания льготных программ наблюдается увеличение среднего возраста заемщиков: если в 2023 году 40% покупок по семейной ипотеке были сделаны людьми младше 30 лет, то в 2024 году эта цифра уже снижается.
Изменения в российском рынке жилья
Увеличение среднего возраста заемщиков означает, что рынок адаптируется к новым условиям и пожеланиям клиентов. По словам Натальи Шипиловой, директора по продажам ЖК «Белые Пески», группа покупателей в возрасте 35–45 лет растёт, в то время как молодёжь всё меньшую долю занимает на рынке. В ответ на этот тренд девелоперы начинают предлагать новые форматы жилья. В Москве, например, наблюдается рост интереса к евроформатным квартирам, а в Подмосковье всё больше становятся популярными таунхаусы.
+7 988 622-42-45