Продавцы жилья в южных штатах США: скидки и тенденции рынка

2025 год стал знаковым для рынка жилья в США, который, несмотря на общий рост, продемонстрировал несоразмерности в разных регионах. В то время как общий объем жилой недвижимости достиг 55 триллионов долларов, что на 57% больше по сравнению с 2020 годом, определенные штаты, включая Флориду, Калифорнию и Техас, столкнулись с резким снижением спроса и ценами, требующими готовности к скидкам. Этот парадокс интересует многих потенциальных покупателей и инвесторов, ведь контраст между восточной и южной частью страны стал одной из центральных тем обсуждения на рынке. На фоне высоких ставок по ипотеке и снижающегося интереса покупателей, продавцы недвижимости принуждены адаптироваться к новым реалиям, предлагая привлекательные условия.

Рынок жилья: факторы роста и дисбаланса

Ведущий экономист Zillow Орф Дивунга указывает на значительный дисбаланс в спросе и предложении. В то время как стоимость домов на Северо-Востоке стремительно растёт, в южных штатах остаётся высокое предложение с недостатком заинтересованных покупателей. В Нью-Йорке, например, выставлено на продажу всего лишь 50% от допандемийного уровня, создавая условия для роста цен на существующий жилой фонд.

Победители и проигравшие на рынке жилья

Несмотря на общий рост, регионы демонстрируют различные результаты. Нью-Йорк увеличил свою стоимость на 216 миллиардов долларов, тогда как Флорида, Калифорния и Техас, после пиковых уровней во время пандемии, теряют миллиарды. Продавцам в данных штатах приходится сбавлять цены, чтобы привлечь покупателей в условиях падающего спроса. Рынок жилья Южных штатов оказывается крупной артерией, где риелторы трудятся над созданием привлекательных предложений.

Воздействие страхования и стихийных бедствий

Цены на страхование жилья и налоги растут быстрее ставок по ипотеке, вынуждая покупателей задумываются о целесообразности покупок. По данным компании Intercontinental Exchange, 85% округов Флориды показывают снижение цен на жильё по сравнению с предыдущем годом, что в свою очередь влияет на активность на рынке.

Новое строительство как выход

Несмотря на общий спад, новое строительство продолжает поддерживать рынок. Более 20% прироста рыночной стоимости в Техасе пришлось на новостройки с 2020 года, что создаёт условия для тех, кто ищет доступное жильё. Эта ситуация расширяет возможности для новых покупателей, раскрывая горизонты на рынке.

Источник

Читайте также:

Регионы Испании с самым стремительным ростом цен на новостройки

Недостаток жилья в Греции: причины и последствия

Рынок недвижимости Египта: рекордные продажи и перспективы