12 сентября 2025 12:36, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 354
В последние годы рынок аренды жилья в Германии переживает стремительный рост цен, особенно на новостройки в крупных городах. Согласно данным самого актуального исследования от BNP Paribas Real Estate, арендные ставки увеличились в среднем на 8% за последний год. Этот тренд, как утверждают эксперты, будет продолжаться. Рынок столкнулся с явным дефицитом: уровень вакантных площадей по всей стране составляет всего 2,5%, а в крупнейших городах, таких как Мюнхен и Франкфурт, этот показатель стремительно падает до рекордных 0,1%.
Причины роста арендной платы
- Острый дефицит жилья: На фоне резко выросшего спроса, предложение остаётся крайне низким.
- Строительный кризис: Низкая строительная активность усугубляет положение, так как с ростом населения необходимо больше жилья.
- Высокий спрос: Постоянный интерес к аренде жилья в университетских и популярных городах не позволяет рынку стабилизироваться.
Географические особенности и динамика цен
Цены на аренду выросли во всех регионах, особенно в крупных городах. С 2015 года аренда вторичного жилья в Берлине увеличилась на 87%, став лидером по росту. Новостройки также не остались в стороне, в частности, в Берлине и Гамбурге фiksировался рост на 72%. Мы видим, что средняя арендная плата за новостройки по стране достигла €14,65 за квадратный метр, что на 55% больше по сравнению с 2015 годом.
+7 988 622-42-45