Омбудсмен по недвижимости: спасение или очередной чиновник

11 декабря 2025 года в России стало известно о предложении учредить должность омбудсмена по недвижимости. Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов направил свое предложение министру строительства Иреку Файзуллину, подчеркивая необходимость создания института, который сможет повысить защиту прав потребителей на рынке. По мнению парламентария, это решение поможет снизить социальную напряженность и повысить стабильность в сфере недвижимости.

Эксперты разделяются во мнениях относительно необходимости такого института. Президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин отметил, что активное взаимодействие омбудсмена с гражданами могло бы улучшить ситуацию на рынке. Однако он также акцентировал внимание на том, что не следует дублировать функции уже существующих органов власти.

Значимость существующих норм законодательства

Глава Национального агентства развития рынка недвижимости Камила Фазлыева отметила, что сделки с недвижимостью уже строго регулируются действующим законодательством. Пример с продажей квартиры известной певицы Ларисы Долиной подтолкнул общественное обсуждение проблемы прав потребителей, но этот случай следует рассматривать в контексте правового регулирования. Фазлыева считает, что назначение отдельного омбудсмена может стать излишним, так как существующая судебная практика уже слишком продолжительна и устойчива.

Таким образом, эксперты призывают к внимательному анализу необходимых функций и полномочий нового института. Если решение о создании омбудсмена будет принято, его задачи должны быть четко определены, чтобы избежать путаницы и избыточных административных затрат.

Перспективы и вызовы нового института

Важным вопросом будет и определение его полномочий. Подобные институты, как правило, должны обладать правом на мониторинг и анализ рынка, а также проводить досудебное рассмотрение жалоб. Важно, чтобы омбудсмен не стал еще одним бюрократическим препятствием для граждан, а действительно стал защитником их прав в сложных ситуациях.

Кроме того, стоит отметить, что спрос на услуги риелторов в стране продолжает расти, и потребители все чаще сталкиваются с проблемами в процессе сделок. Учитывая этот факт, создание эффективного механизма защиты прав на федеральном уровне могло бы стать значительным шагом вперед для виртуального улучшения ситуации на рынке недвижимости.

В связи с данными вопросами необходимо выявлять перспективы и препятствия, с которыми может столкнуться новая должность омбудсмена. Возможное распределение обязанностей и взаимодействие с уже существующими институтами будут определять эффективность работы нового органа в долгосрочной перспективе.

Читайте также:

Эффект Долиной: 7 проблем на рынке жилья России

Резкий рост спроса на страховку от потери жилья после дела Долиной

Улучшение ситуации на вторичном рынке жилья: ожидания и прогнозы