Электронная регистрация права собственности: все тонкости и преимущества

Электронная регистрация права собственности на недвижимость — это современный и эффективный способ зафиксировать своё право на жильё, позволяющий сэкономить время и усилия. Этот процесс включает в себя внесение данных о праве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). С помощью электронной системы вы можете избежать необходимости посещать МФЦ и Росреестр, так как все действия выполняются онлайн. Как показывает практика, оформление документации занимает всего 1-3 рабочих дня, что значительно быстрее по сравнению с традиционными методами. Процесс становится простым и удобным благодаря онлайн-сервисам, таким как Домклик. Здесь вы сможете получать зарегистрированные документы прямо в личном кабинете и на электронную почту. Это подходит не только для покупки квартир, но и для регистрации сделок с земельными участками и коммунальными платежами.

Основные шаги электронной регистрации права собственности

Оплата госпошлины за регистрацию права.
Получение усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) от банка.
Отправка документов в Росреестр через онлайн-систему.
Сопровождение регистрации менеджером, который поможет решить возможные проблемы.
Получение документов о государственной регистрации в личном кабинете.

Понятие УКЭП и её функции

УКЭП — это обязательный атрибут для подписания электронных документов. Она обеспечивает защищённость и юридическую силу документа, действуя как аналог обычной подписи. Создание УКЭП проходит с использованием криптографических технологий, которые по своей надежности находятся под контролем ФСБ России. Это позволяет избежать подделок и других рисков.

Когда подходит электронная регистрация

Электронная регистрация актуальна для следующих категорий сделок:

Приобретение новостроек за собственные средства или в ипотеку.
Покупка вторичной недвижимости, включая комнаты и земельные участки.
Услуги по рефинансированию ипотеки и залогу.

Условия получения электронной регистрации

Для оформления необходимо пройти через ипотечный центр СберБанка и подписать договор-оферту. Процесс включает в себя выпуск УКЭП и подписание документов, а затем отправку их в Росреестр. В целом, затраты на данную услугу колеблются от 11,900 до 16,500 рублей и могут быть включены в ипотечные расходы.

Ограничения при электронной регистрации

Следует учитывать, что существуют определённые ограничения, такие как:

Наличие более шести покупателей или пяти продавцов.
Сделки с историей до 1998-ого года.
Запрет от застройщика на проведение сделки.

Заключение

Электронная регистрация права собственности — это выгодное решение для тех, кто хочет быстро и безопасно завершить процесс оформления жилья. Получив доступ к актуальной информации и помощи квалифицируемых менеджеров, вы сможете избежать множества трудностей, связанных с покупкой недвижимости. Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы и полностью ознакомьтесь с процедурами, чтобы процесс прошёл гладко.

Электронная регистрация права собственности: преимущества и процесс