Заключение сделки с недвижимостью — важный и серьезный шаг, требующий тщательной подготовки и знания тонкостей законодательства. Как показывает практика, даже самые опытные покупатели недвижимости могут столкнуться с риском признания сделки недействительной. В этом посте мы подробно рассмотрим, какие сделки с жильем могут быть признаны недействительными и как минимизировать этот риск.

Причины признания сделки недействительной

Сделка с недвижимостью может быть ничтожной или оспоримой, в зависимости от правовых оснований. По данным Гражданского кодекса РФ, сделка признается недействительной, если:

  • Недостатки форму: Договор не оформлен надлежащим образом.
  • Отсутствие согласия: Одной из сторон не было получено согласие, необходимое для заключения сделки.
  • Действия недееспособных лиц: Сторона была признана недееспособной в момент заключения договора.
  • Мнимая или притворная сделка: Сделка была заключена не с намерением создания правовых последствий.

Как избежать проблем при покупке недвижимости

Чтобы защитить себя от возможных неприятностей, следует предпринять несколько шагов при покупке недвижимости:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  1. Проверьте историю права собственности: Убедитесь, что у продавца нет обременений или долгов.
  2. Запрашивайте справки о дееспособности: Это поможет избежать участия в сделке недееспособных лиц.
  3. Изучите документы: Убедитесь, что все документы находятся в порядке, и запросите акт приема-передачи.
  4. Поддерживайте связь с юристом: Профессиональная помощь в вопросах недвижимости поможет избежать возможных рисков.

Возможные последствия признания сделки недействительной

Если сделка признана недействительной, она не производит юридических последствий. Вот что ожидает стороны:

  • Возврат имущества: Покупатель должен вернуть квартиру продавцу, а продавец — деньги.
  • Временные затраты: Процедура оспаривания может занять продолжительное время, и это создаст дополнительные неудобства.

Соблюдение простых мер предосторожности может существенно снизить риски, связанные с куплей-продажей недвижимости. Если вы хотите избежать разочарований и сохранить свои права, рекомендуем проконсультироваться с профессионалами в области юриспруденции и законодательства. Закон всегда на стороне добросовестных участников сделок.

Читайте также:

Когда отмечают День строителя в России: история, традиции и важность

Недвижимость Батуми: рынок растёт, а статистика запаздывает

Падение спроса на вторичное жилье в России в 2025 году