Ипотека: что выгоднее при частичном досрочном погашении

Досрочное погашение ипотеки — желание многих заемщиков, позволяющее не только снизить финансовую нагрузку, но и избежать излишних переплат по процентам. После оформления ипотеки у вас есть возможность частично погасить долг, что можно сделать начиная со второго дня от получения кредита. Однако перед тем, как принять решение, следует исследовать разные варианты. На выбор предлагает два основных метода: сокращение срока ипотеки или снижение ежемесячного платежа. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы, которые важно учитывать перед принятием решения.

Уменьшение срока кредита

Плюсы

Сокращение срока кредита позволяет значительно снизить общую переплату по ипотеке. Когда вы уменьшаете срок, большая часть вашего платежа уходит на погашение основного долга. Это позволяет быстрее уменьшить сумму задолженности. Чем меньше задолженность, тем меньше начисляемых процентов.

Минусы

Однако данный вариант не отменяет ежемесячный платеж, и вам потребуется добавлять деньги для досрочного погашения. Это может вызвать рост расходов и дополнительную нагрузку на ваш бюджет. В некоторых банках также существует минимальный порог, ниже которого нельзя вносить платежи.

Уменьшение ежемесячного платежа

Плюсы

Снижение ежемесячного платежа позволяет вам уменьшить финансовую нагрузку сразу. В этом случае срок кредита остается неизменным, но остаток долга растягивается на весь оставшийся период. Это отличный вариант, если вам критично снижение обязательных расходов.

Минусы

Хотя этот способ может быть более удобным в краткосрочной перспективе, он является менее выгодным. Если ваш ежемесячный платеж не вызывает дискомфорта, лучше направить средства на более доходные инвестиции.

Когда выгодно погашать ипотеку досрочно?

Досрочное погашение наиболее выгодно в первые годы, когда основные выплаты идут на проценты, а не на тело кредита. С течением времени, в конце срока, экономии от досрочного погашения становится менее ощутимой. Выбор способа погашения стоит основывать на ваших финансовых возможностях и целях. Комбинирование обоих вариантов может быть идеальным решением.

Как оформить досрочное погашение?

Чтобы оформить частичное досрочное погашение ипотеки, достаточно подать заявку в банк начиная со второго дня от получения кредита. Рекомендуется делать это в день или в последние дни перед плановым платежом. В Сбербанке это можно легко сделать через мобильное приложение, следуя простым инструкциям в разделе «Кредиты». Не забудьте, что минимальная сумма досрочного погашения может варьироваться в зависимости от метода.

Чтобы рассчитать возможные сценарии, обратитесь к калькулятору на сайте Домклик, который поможет вам проанализировать, что будет более выгодно в вашей ситуации. Полезная информация и возможность подсчета помогут вам принять обоснованное финансовое решение.

Читайте также:

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Недвижимость Батуми: рынок растёт, а статистика запаздывает

Спрос на посуточную аренду жилья: данные «Авито» показывают резкий рост