15 сентября 2025 08:00, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 484
Сегодня все чаще возникает необходимость в оформлении сделок с недвижимостью, в частности купли-продажи гаражей. Практика оформления сделок через многофункциональные центры (МФЦ) становится популярной, так как это позволяет упростить процесс регистрации прав на недвижимость. Однако, прежде чем обращаться в МФЦ, важно знать, что представляет собой процедура купли-продажи гаража через этот центр, какие документы нужны и как избежать возможных проблем.
При покупке или продаже гаража в первую очередь стороны должны подписать договор купли-продажи. Продавец передает право собственности покупателю, а последний, в свою очередь, оплачивает стоимость сделки. Однако эту процедуру нельзя считать завершенной, пока права собственности на гараж не будут зарегистрированы. Обязательной является регистрация, предусмотренная законодательством РФ. Именно здесь начинает действовать МФЦ, центр, куда стороны должны подать необходимые документы для государственной регистрации.
Когда можно оформить сделку через МФЦ?
Перед подачей документов в МФЦ, продавец должен иметь в своем распоряжении документы, удостоверяющие его право собственности на гараж. Это могут быть:
- Свидетельство о праве на наследство, если гараж получен в наследство.
- Договор купли-продажи, подтверждающий право продавца на гараж и земельный участок под ним.
Обращение в МФЦ должно быть совместным, если у вас на руках упомянутые документы, а также договор купли-продажи.
Особые случаи
В случаях, когда договор заверен нотариусом, он сам должен передать документы на регистрацию. Однако, если вы не согласны на такое, придется самостоятельно подать документы в МФЦ. Не забывайте, что в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости есть отметка о необходимости присутствия продавца для регистрации, это также перекладывает ответственность на вас.
+7 988 622-42-45