Мегаполисы с самым быстрым ростом цен на вторичное жилье в феврале 2026 года

Февраль 2026 года стал знаковым месяцем для рынка вторичного жилья в российских мегаполисах. Согласно исследованию, проведенному аналитиками компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», Пермь возглавила рейтинг по увеличению цен на жилье. В этом отчете будут рассмотрены ключевые факторы, влияющие на динамику цен на вторичное жилье в крупных городах России, а также представлена статистика по другим городам, где зарегистрированы изменения стоимости.

Пермь, стремительно набирающая популярность среди покупателей, оказалась на первом месте с приростом цен на 1,65%. После анализа данных, эксперты выявили, что основными факторами прибавки цен считаются переток спроса с новостроек и рост цен на вторичное жилье со стороны владельцев. Средняя цена квадратного метра в Перми увеличилась до 129,2 тыс. рублей. Челябинск и Уфа заняли второе и третье места соответственно, показав прирост 1,1% и 1,08%. В этом материале мы также рассмотрим снижение цен в других мегаполисах и общую картину на рынке вторичного жилья.

Рост цен на вторичное жилье в российских мегаполисах

1. Пермь – 129,2 тыс. руб. (+1,65%)
2. Челябинск – 119,2 тыс. руб. (+1,1%)
3. Уфа – 139,4 тыс. руб. (+1,08%)
4. Волгоград – 109,9 тыс. руб. (+1,01%)
5. Воронеж – 120,3 тыс. руб. (+0,92%)

Кроме того, в других городах также наблюдаются изменения. Рост цен зарегистрирован в Ростове-на-Дону, Омске и Нижнем Новгороде, однако темпы роста значительно ниже.

Снижение цен на вторичное жилье

Негативная динамика цен проявилась в семи мегаполисах. Самым заметным падением отметилась Самара с -1,95%. За ней следуют Краснодар и Москва, где цены упали на 1,56% и 0,79% соответственно. Это падение связано с общей экономической ситуацией и недостатком спроса на вторичное жилье в этих регионах.

Таблица динамики цен на вторичное жилье в феврале 2026 года:

Таким образом, рынок вторичного жилья в России демонстрирует разнообразие ценовых трендов. Прогнозы на 2026 год указывают на возможность дальнейших изменений в зависимости от экономической ситуации в стране и спроса на жилье. Интерес к Перми и другим городам, показывающим рост, стоит иметь в виду, оценивая инвестиции в недвижимость.