Почему не стоит вестись на дешевые квартиры в Сочи

Сейчас на рынке недвижимости Сочи представлено множество привлекательных предложений: низкие цены, уютные студии и возможность без ипотеки. Но за идеальными объявлениями часто скрываются серьезные проблемы. По информации генерального директора агентства недвижимости “Городской риэлторский центр” Юлии Усачёвой, до 20% объектов, выставленных на продажу в Сочи, оказываются рискованными. Существует несколько категорий жилья, в которые лучше не инвестировать, если вы хотите избежать финансовых потерь. Во-первых, это жилые кооперативы без официальных прав собственности. Один из ярких примеров – доли 1/125 в переделанных гостиницах с общими счетчиками на свет и воду. Эти квартиры кажутся выгодными, но могут обернуться серьезными конфликтами между владельцами.

— В домах, где на двадцать квартир всего один счётчик на свет и один на воду, часто возникают долги, ведущие к отключению коммунальных служб, — поясняет Усачёва. Также, многие нежилые помещения, такие как склады или офисы, имеют статус нежилого фонда, что усложняет процесс ипотеки и регистрации.

Важно не только ориентироваться на цену, но и тщательно проверять историю объекта, учитывать разделение счетов, а также юридические права собственности. По словам эксперта, рынок Сочи стал более прозрачным за последние годы, но старые проблемные предложения продолжают существовать. Не стоит игнорировать подробности, чтобы избежать будущих проблем с недвижимостью.

Читайте также:

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Почем «квадрат» в Краснодаре: цены на новостройки во втором квартале 2025 году

Недвижимость Батуми: рынок растёт, а статистика запаздывает