На фоне растущих долгов по ипотеке россияне начали вдвое чаще распродажу своего жилья. Согласно данным Банка России, в 2025 году объём ипотечных кредитов, погашенных с помощью продажи квартир, значительно увеличился и составил 1,3 миллиарда рублей. Причины этого явления лежат в увеличении просроченной задолженности и растущем числе заёмщиков, не способных справиться с финансовыми обязательствами. В результате, продажа жилья становится логичным вариантом для вывода себя из сложной финансовой ситуации.

Согласно экспертным данным, в 2025 году просроченная задолженность по ипотечным кредитам удвоилась, что подтверждает растущее число людей, вынужденных избавляться от недвижимости. Михаил Хорьков, глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов, отмечает, что заёмщики сталкиваются с непредвиденными обстоятельствами, что вынуждает их к продаже жилья. Таким образом, на фоне роста ипотечного бремени, причина использования жилья как инструмента погашения долгов становится всё более актуальной.

Почему россияне продают жильё?

Эксперты выделяют несколько причин, по которым россияне решаются на продажу своих квартир:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Долги по ипотеке: Основная причина — финансовая невозможность своевременного выполнения обязательств.
  • Изменения в жизни: Ситуации, такие как разводы или увеличение числа членов семьи, требуют изменения жилья.
  • Необходимость переселения: Рабочие моменты или переезд в другой город также влияют на решение о продаже.

Как осуществляется продажа жилья?

Продажа квартиры из-под ипотеки происходит в двух основных случаях:

  1. Заёмщик не справляется с кредитными платежами и ищет способ погасить долг.
  2. Требуется продажа для покупки большей или меньшей квартиры в зависимости от семейной ситуации.

Каждый случай индивидуален, но общей тенденцией остаётся, что российский рынок недвижимости реагирует на экономическую нестабильность. Растущее число сделок показывает, что последствия экономической ситуации затрагивают широкие слои населения. Как подчеркивает Дмитрий Щегельский, президент Национальной палаты недвижимости, количество сделок с ипотечными квартирами актуально как никогда, и это тренд, который, скорее всего, продолжит нарастать.

Читайте также:

Возможное увеличение лимита по семейной ипотеке