Тренды рынка недвижимости Вьетнама в 2026 году

Вьетнам становится одним из самых динамичных рынков недвижимости в Азии в 2026 году, при этом Хошимин удивляет ростом цен на квартиры, которые за последний год увеличились на 24,3%. Это впечатляющее увеличение цен обусловлено не только быстрым увеличением ВВП на уровне 8,02% — самого быстрого роста за 18 лет, но и агрессивным спросом со стороны местных и иностранных инвесторов. Важно отметить, что рынок недвижимости выходит на стадию агрессивного роста, что подтверждает более 580,400 сделок, полностью восстановившихся после пандемии.

Неожиданным фактом является отсутствие доступных квартир: 65% предложения составляют жильё бизнес- и элит-класса, что приводит к резкому увеличению цен на недвижимость. Ограниченное предложение, особенно в Хошимине, где застройщики предлагают всего 8600 новых единиц, свидетельствует о структурном дисбалансе. Также надо учесть, что несмотря на открытость Вьетнама для иностранных инвесторов, законодательства о владении землёй остаются сложными, добавляя преграды для покупателей.

Ключевые показатели рынка

Главные тренды 2026 года

• Исчезновение «бюджетного жилья»: Доступное жильё практически полностью вымыто с рынка, что увеличивает порог входа для новых инвесторов.
• Дефицит предложения: Поддержание высоких цен обусловлено недостатком новых проектов в крупнейших городах страны.
• Иностранный интерес и законодательство: Несмотря на открытость рынка, сложности с правилами владения землёй ограничивают количество потенциальных покупателей.
• Амбиции на будущее: Цель правительства — обеспечить рост ВВП на 10% в год, что подтвердит статус Вьетнама как одного из быстрорастущих экономик региона.

Читайте также:

Арендный бум в Греции: кто стоит за рекордным ростом интереса иностранцев