18 августа 2025 10:09, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 486
Покупка недвижимости на вторичном рынке всегда сопряжена с определенными рисками. Квартира могла иметь многих владельцев раньше, и если не провести должную проверку, можно столкнуться с неприятностями. Прежде чем подписать контракт на покупку, настоятельно рекомендуется выяснить, кто является настоящим владельцем квартиры и имеет ли право ее продавать. Эта информация поможет избежать мошенничества и благоприятно скажется на сроках регистрации права собственности.
В данной статье мы подробно рассмотрим важность проверки собственника недвижимости, методы, позволяющие узнать ФИО владельца по адресу или кадастровому номеру, а также сигналы тревоги, на которые стоит обратить внимание при проверке.
Зачем проверять собственника квартиры
Необходимость проверки собственника квартиры заключается в том, что она позволяет убедиться в законности сделки. Убедившись, что продавец является реальным владельцем, вы защитите себя от возможных проблем. Особенно критично это в тех случаях, когда недвижимость продается по доверенности, или если необходимо установить связь с владельцем. Необходимо помнить, что недостоверная информация о собственнике может привести к отмене сделки и затянуть регистрацию прав на недвижимость.
Узнать ФИО владельца квартиры можно по адресу или кадастровому номеру
Согласно законодательным изменениям, вступившим в силу с 1 марта 2023 года, получить информацию о собственниках недвижимости через выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) стало сложнее. Теперь третьи лица могут получить выписку, содержащую имя владельца, только с его согласия. Это сделано для большей безопасности личных данных. Однако есть категории лиц, которые по-прежнему имеют доступ к этой информации, среди которых: собственник, его супруг, наследники и органы власти.
Способы проверки собственника квартиры
Есть несколько эффективных способов узнать собственника квартиры:
+7 988 622-42-45