При аренде квартиры многие россияне сталкиваются с необходимостью внесения залога, часто именуемого страховым депозитом. Этот шаг нацелен на защиту собственника от возможных убытков. Залог - это сумма денег, которую арендатор передает арендодателю на случай возникновения непредвиденных ситуаций.

В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, это правило стало настолько распространенным, что многие арендаторы подумывают о том, как минимизировать свои риски и получить лучшие условия аренды. В данной статье мы разберем, зачем нужен залог, как его оформить и можно ли вернуть по истечении срока аренды.

Зачем нужен залог?

Залог служит для арендодателя гарантом на случай, если арендатор нарушит условия договора. Хотя в российском законодательстве четко не прописаны условия его использования, на практике это происходит так:

  • Убытки при непредвиденном выселении. Если арендатор решает покинуть квартиру без предупреждения, залог позволяет владельцу компенсировать расходы на поиск новых жильцов.
  • Материальный ущерб. В случае повреждений квартиры, мебели или техники, залог служит для покрытия убытков.
  • Недостаток оплаты. Залог может использоваться для погашения долгов по коммунальным платежам, если таковые имеются.

Согласитесь, это обоснованные причины для включения залога в договор об аренде.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Размер залога

Законодательство не ограничивает собственников в размерах залога. Чаще всего он составляет стоимость одного месяца аренды, однако может варьироваться. В некоторых случаях, если арендатор считается рискованным (например, семья с детьми или животными), собственник может увеличить сумму залога. При фиксации размера залога он обязательно должен быть отражен в отдельном документе, подписанном обеими сторонами.

Как вернуть залог

Собственник обязан вернуть залог по окончании аренды, если нет оснований для его удержания. Если арендодатель отказывается возвращать залог, лучше всего совладать с недовольством и попытаться разрешить вопрос мирно. Однако, если причина отказа неправомерна, можно обратиться в суд. Для этого важно, чтобы договор аренды был оформлен корректно и документально зафиксированы все переводы денег.

Как арендовать без залога?

Хотя многие собственники требуют залог, есть варианты аренды без него. Лучше всего находить объявления на специализированных ресурсах или обращаться к профессиональным посредникам, которые помогут заключить сделку без залога. Арендаторы могут аргументировать свои требования, указывая на состояние мебели и техники в квартире.

Ознакомившись с этими моментами, вы сможете избежать ненужных трудностей и сложностей при аренде квартиры.

Читайте также:

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Почем «квадрат» в Краснодаре: цены на новостройки во втором квартале 2025 году

Недвижимость Батуми: рынок растёт, а статистика запаздывает