Продажи новостроек в России: рекордные результаты января 2026 года

В январе 2026 года в половине мегаполисов России произошел настоящий бум продаж новостроек, о чем свидетельствуют данные аналитического агентства «РБК Недвижимость». В восьми из шестнадцати городов продажи жилья увеличились на 100% и более по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Подобный рост, который наблюдается в условиях традиционного затишья на рынке, объясняется изменениями в правилах предоставления семейной ипотеки, вступающими в силу с начала февраля. Спешка граждан приобрести жилье до изменения условий кредита привела к значительному увеличению спроса и, соответственно, продаж.

В целом по всем мегаполисам России в январе было продано более 1,1 миллиона квадратных метров жилья, что составляет на 66% больше, чем в предыдущем году. Среди городов с наибольшим ростом выделяется Краснодар, где продажи увеличились на 235%, что соответствует 126,6 тыс. кв. м. Красноярск и Челябинск следуют с приростом 233% и 208% соответственно. Дополнительно, в числе лидеров оказались и Уфа, Омск, Пермь, Самара, Волгоград, которые также показали впечатляющие результаты продаж.

Остальные мегаполисы показали более скромные результаты, где рост составил менее 100%. В Москве прирост продаж составил всего 4%, несмотря на высокие абсолютные показатели, достигающие 286,1 тыс. кв. м, что делает столицу лидером по объемам продаж среди других городов. Однако в условиях активного роста на фоне изменений в ипотечном законодательстве видно, что столичный рынок менее чувствителен к программам государственной поддержки, что связано, в частности, с большим числом объектов бизнес-класса.

В аналитических кругах и среди экспертов существует мнение, что такой всплеск продаж в январе можно объяснить активностью покупателей, которые стремятся воспользоваться льготными условиями ипотечного кредитования до их изменения. В результате по всей стране застройщики смогли продать 2,4 миллиона квадратных метров жилья на сумму 495 миллиардов рублей, что является рекордным показателем для этого периода. Каждый год январь традиционно считается тихим месяцем, но 2026 год удивляет аналитиков.

Читайте также:

Самые дорогие переезды в России: удивительные факты и цифры

Влияние «эффекта Долиной» на рынок жилья: мнение Эльвиры Набиуллиной

Каждая десятая квартира в продаже на вторичном рынке моложе трех лет