Как «эффект Долиной» влияет на рынок жилой недвижимости?

На пресс-конференции по итогам заседания совета директоров по денежно-кредитной политике глава Центробанка России Эльвира Набиуллина обсудила так называемый «эффект Долиной», касающийся продаж недвижимости под влиянием мошенников. Это явление получило название от ситуации с известной певицей Ларисой Долиной, которой было сложно вернуть свою квартиру, проданную мошенниками. Набиуллина отметила, что на текущий момент «эффекта Долиной» не наблюдается в системном масштабе на рынке жилья, поскольку инцидент был разрешен.

Однако, несмотря на отсутствие массовых последствий, Набиуллина обратила внимание на предложения о снижении влияния мошенничества в сделках с недвижимостью, в частности, о переводе всех операций на безналичные расчеты. Она подчеркнула, что с 2015 года объем безналичных сделок значительно возрос с 30% до 88%. Это стало возможным в силу удобства и доступности безналичных форм оплаты, что в свою очередь, способствует повышению прозрачности сделок.

Вместе с тем, она выразила опасения касательно полного перехода на безналичные расчеты. По её мнению, возможные запреты на наличные платежи могли бы привести к тому, что часть трансакций уйдет в тень, в результате чего возникнет риск занижения цен на жилье. Набиуллина призвала к оценке предложенных изменений и обсуждению аспекта безопасности как покупателей, так и продавцов в условиях новой реальности.

Эффект, связанный с именем Ларисы Долиной, возник на фоне недавних событий, когда певица продала свою квартиру, будучи обманутой мошенниками. Долина обратилась в суд, и до сих пор шел судебный разбирательство. Верховный суд чуть не вернул ей квартиру, оставив собственность за добросовестным покупателем. Этот случай вызвал обсуждение последствий мошенничества для всех участников рынка недвижимости.

Важно отметить, что несмотря на инциденты мошенничества, данные от Росреестра не подтвердили каких-либо статистически значимых изменений в количестве сделок с жилой недвижимостью, по-прежнему фиксируется аналогичное количество продаж, как и в предыдущем году. Таким образом, центробанк на данный момент не видит оснований для паники или значительных изменений в законодательных инициативах по недвижимости. Направление на развитие безналичных расчетов будет продолжаться, и все предложения также будут проанализированы с точки зрения воздействия на рынок жилья и его участников.

Влияние «эффекта Долиной» на рынок жилья: мнение Эльвиры Набиуллиной

Объявления о продаже и аренде недвижимости