Артемий Шурыгин: рынок недвижимости после «эффекта Долиной»

Глава Российской гильдии риэлторов, Артемий Шурыгин, в недавнем интервью поднимал вопрос о текущем состоянии рынка недвижимости и его будущем. В частности, он отметил, что фраза «эффект Долиной» скорее относится к медийным манипуляциям, чем к реальному кризису доверия на первичном и вторичном рынках жилья. Несмотря на временные отказы от сделок, особенно со стороны пожилых клиентов, массовой паники среди покупателей не наблюдается. Проблемы остаются, но бдительность участников рынка повысилась, и клиенты стали более осторожными в своем выборе.

Семейная ипотека и ее влияние на закупки

Ситуация на ипотечном рынке изменилась после изменений в правилах «Семейной ипотеки». С начала года изменился механизм кредитования: теперь запрещено брать два отдельных льготных кредита на одну семью. Это отразилось на спросе и популярности схемы, снизив долю так называемых донорских сделок. По мнению Шурыгина, многое из этого уже стало нормой, и рынок, вероятно, стабилизируется в долгосрочной перспективе.

Рынок новостроек: Ищем новые схемы

Застройщики продолжают изыскивать различные схемы стимуляции продаж. В текущих условиях успешной остается продажа через рассрочки, хотя на них также накладываются новые регуляторные ограничения. Шурыгин отмечает, что поступки застройщиков были осторожными, и в дальнейшем их условия сделок могут стать еще более жесткими. Однако рабочие механизмы все еще позволяют первичному рынку сохранять определенный уровень активности.

Вторичный рынок: Стратегии и инвестиции

Что касается вторичного рынка, по предотвращению мошенничества и реальных потерь, стоит отметить, что возрос спрос на юридические сопровождения сделок. Появился интерес к титульному страхованию, несмотря на его ограничения. Шурыгин сказал, что это может оказаться полезным, однако стоит быть внимательным к документам и условиям.

Перспективы недвижимости: Долгосрочные инвестиции

Артемий Шурыгин также дал советы для тех, кто намеревается инвестировать в недвижимость. Он призывает не игнорировать месторасположение и житейские условия. Разница цен между первичными и вторичными рынками остается значительной, что также сказывается на инвестиционной привлекательности новостроек. Цены на жилье в Москве и близлежащих городах продолжают расти, тогда как в менее развитых регионах наблюдается спад.

Кроме того, новое законодательство о риелторской деятельности должно принести ясность и порядок на рынке, однако, Шурыгин выражает осторожность в этом вопросе.

Читайте также:

Сколько жилья введено в южных регионах России в 2025 году

Как быстро продать квартиру: советы экспертов по недвижимости

Долевая собственность: как успешно продать и купить долю в квартире