Депутаты Госдумы от КПРФ предложили радикально увеличить сроки гарантии на новостройки с 3 до 20 лет. Эта инициатива обсуждалась в последнем заседании, где эксперты рынка недвижимости высказали своё мнение о потенциальных последствиях таких изменений. По мнению парламентариев, предлагаемые гарантии помогут защитить права покупателей и выявить строительные недостатки, которые могут проявляться только со временем.
Согласно законопроекту, сроки гарантии для объектов долевого строительства увеличиваются до 20 лет, для технологического оборудования — до 10 лет, а для отделочных работ — до 5 лет. Эксперты уверены, что это действительно может улучшить качество строительства, так как застройщики будут более осторожными в своих действиях, зная, что на них длительное время будет лежать ответственность за качество жилья.
Генеральный директор компании Optima Development, Давид Худоян, поддержал инициативу, отметив, что такие изменения обеспечат покупателям юридическую защиту. «Сейчас покупатели находятся в менее защищённом положении по сравнению с теми, кто пользуется услугами капитального ремонта, где гарантии составляют 5 лет» — добавил он. По его мнению, увеличение сроков гарантии изменит баланс на рынке и позволит покупателям чувствовать себя более уверенно.
Среди плюсов данной инициативы можно выделить:
- Защита прав потребителей: Покупатели получат возможность обращаться с претензиями в течение длительного времени.
- Стимул для застройщиков: Установка более высоких стандартов качества строительства для уменьшения рисков и расходов на устранение дефектов.
Однако не все эксперты согласны с этим мнением. Директор портала «Всёостройке.рф», Светлана Опрышко, высказала опасения, что увеличение сроков гарантии до 20 лет приведёт к росту издержек для застройщиков, которые закладывают эти расходы в стоимость квадратного метра. По её мнению, это может привести к росту цен на жильё как минимум на 50%, что сделает его менее доступным для граждан.
Кроме того, она считает, что короткий срок гарантии на уровне трёх лет является искусственно достаточным для выявления недостатков, так как за это время зависит от способности новых владельцев определять проблемы с жильём. Светлана Опрышко также подчеркнула, что длинный срок гарантии может спровоцировать недобросовестных покупателей, которые будут пытаться выявить естественные недостатки эксплуатации жилья, что может привести к ухудшению взаимоотношений между застройщиками и дольщиками.
Таким образом, инициатива по увеличению гарантии на новостройки открывает множество вопросов, которые требуют дальнейшего изучения и обсуждения. Учитывая текущие реалии рынка, застройщики могут оказаться под серьёзным давлением из-за необходимости выполнения новых условий.
Читайте также:
Падение продаж новостроек в России: аналитические данные по состоянию на 2026 год
Ожидания аналитиков: охлаждение спроса на первичный рынок жилья в I полугодии 2026 года
Каждый пятый девелопер под угрозой неуплаты по проектному финансированию
+7 988 622-42-45