В последнее время в российском законодательстве происходит обсуждение новых мер, направленных на снижение ставок по ипотечным кредитам. Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко выступает с инициативой, которая может существенно изменить рынок ипотеки в стране. По его мнению, необходимо ввести обязательный механизм, который будет гарантировать, что снижение ключевой ставки Центробанка приведет к аналогичному снижению ставок по ипотеке. В отличие от вкладов, которые обычно реагируют на изменения ключевой ставки мгновенно, ситуация с ипотечными кредитами остается запутанной.
При снижении ключевой ставки банки имеют возможность получать средства у ЦБ под меньший процент. В идеале это должно привести к удешевлению кредитов, но на практике многие финансовые организации предпочитают не снижать ставки. Причины, приводимые банками, заключаются в том, что снижение ключевой ставки ведет к повышению рисков при выдаче ипотечных кредитов. В 2024 году банки уже заработали рекордные 3,8 трлн рублей, из которых 1,2 трлн рублей пришлись на льготные программы. Это подчеркивает, насколько важным является тема снижения ставок, и как она может повлиять на доступность жилья для граждан. Законодательное закрепление механизма связывания ставок по ипотеке с ключевой ставкой может способствовать скорейшему удовлетворению запросов россиян на доступные кредиты.
Читайте также:
Изменения ключевой ставки ЦБ до конца 2025 года
Перспективы ипотеки на 50 лет в России: стоит ли ждать
Ипотека в России: когда начнётся массовое оживление
+7 988 622-42-45