Цены на новостройки в России: январь – март 2026 года

В первом квартале 2026 года зафиксирован рост цен на новостройки в России на 2,2%. Эти данные предоставила агентство «Дом.РФ», которое оценивает ситуацию на первичном рынке недвижимости. Несмотря на положительный рост цен, важно отметить, что инфляция в стране за тот же период составила 3%. Это означает, что в реальности цены на новостройки уменьшились на 0,7% в связи с превышающей инфляцией. Следует обратить внимание на то, что растущие цены наблюдаются в 62 регионах, тогда как в девяти регионах они снизились. Для повышения информированности населения о текущей ситуации на рынке жилья, давайте подробнее рассмотрим изменение цен и их влияние на ситуацию в различных регионах.

Изменение цен по регионам

Исходя из исследования, проведенного «Дом.РФ», цены на новостройки изменяются с различной интенсивностью в зависимости от региона. Наиболее заметные изменения происходят в следующих регионах:

• Ленинградская область: рост цен на 4,6%.
• Санкт-Петербург: увеличение стоимости составило 4,03%.
• Москва: новостройки подорожали на 1,86%.
• Подмосковье: здесь цены увеличились на 3,24%.

Наибольшее падение цен наблюдается в Астраханской области, где новостройки стали дешевле на 3,42%. В Краснодарском крае также зафиксировано небольшое снижение на 0,45%. Эти данные делают акцент на значительных различиях в динамике цен на жилье между регионами.

Март 2026 года: анализ цен

В марте ситуация на рынке вновь изменилась. Цены на новостройки в Москве и Подмосковье показали отрицательные значения:

• В Москва цены снизились на 0,1% в связи с падением стоимости жилья бизнес-класса.
• В Подмосковье наблюдается снижение на 0,4%.

Тем не менее рост цен фиксируется в большинстве регионов страны, а общий рост за март составил 0,28% с наибольшим увеличением в Карелии на 3,7%. Интересно, что несмотря на повышение цен на новостройки, спрос на первичное жилье сократился на 14% по объему и на 9% по деньгам, по сравнению с высоким спросом в предыдущие месяцы.

Несмотря на общие тенденции, важно помнить, что ситуации в каждом регионе отличаются. Это стоит учитывать при планировании покупки жилья.

Читайте также:

Падение продаж новостроек в России: аналитические данные по состоянию на 2026 год

Ожидания аналитиков: охлаждение спроса на первичный рынок жилья в I полугодии 2026 года

Подорожание и удешевление новостроек в России в первом квартале 2026 года