Спад продаж новостроек: внимание на мегаполисы

В первом квартале 2026 года на фоне экономической нестабильности спрос на новостройки в крупных городах России выдался крайне низким. Продавцы жилья столкнулись с резким падением продаж — в среднем по стране этот показатель упал на 44% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что включает в себя общую реализацию около 50,2 тыс. квартир в мегаполисах. Лидирует по сокращению продаж Самара: здесь количество сделок снизилось на 61%.

Согласно данным, собранным аналитиками сервиса «Пульс продаж новостроек», второе место по уменьшению спроса занимает Ростов-на-Дону с падением на 54%, а на третьем месте – Москва, где продажи сократились на 51%. Подобные результаты не оставляют шансов на оптимистичный прогноз для рынка недвижимости, так как падение рентных ставок и спроса отсутствует.

Динамику сделок можно проследить в таблице:

По словам Артема Советникова, руководителя сервиса «Пульс продаж новостроек», резкое падение во многом объясняется высоким уровнем продаж конца прошлого года. Эта ситуация характеризуется так называемым эффектом накопленного спроса, где рекордные продажи в декабре стали результатом ожиданий изменения условий в семейной ипотеке. В то же время очередь на новое строительство сокращается, и на конец марта объем нераспроданных квадратных метров в среднем по всем миллионникам уменьшился на 3%. В целом по России в первом квартале 2026 года объем проданных новостроек составил 5,6 млн квадратных метров, что на 12% больше, чем в прошлом году.

Читайте также:

Ожидания аналитиков: охлаждение спроса на первичный рынок жилья в I полугодии 2026 года

Подорожание и удешевление новостроек в России в первом квартале 2026 года

Срок гарантии на новостройки: увеличение до 20 лет