23 октября 2025 05:31, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 270
В последние годы на рынке аренды жилья в российских городах-миллионниках наблюдается заметное снижение спроса на квартиры с устаревшим ремонтом, которые зачастую именуют “бабушкиным ремонтом”. Несмотря на то что такие квартиры как правило стоят значительно дешевле, арендаторы предпочитают отдавать предпочтение более современным и комфортным вариантам. Ожидается, что эта тенденция сохранится, и квартиры с “бабушкиным ремонтом” займут ещё менее значимую долю на рынке аренды. Далее рассмотрим, как текущие тенденции на рынке аренды влияют на выбор арендаторов, а также как можно улучшить привлекательность устаревших объектов.
Текущая ситуация на рынке аренды
На сегодняшний день одной из самых популярных категорий жилья являются однокомнатные квартиры площадью 40,3 квадратных метра, с средней ценой аренды 42,2 тыс. рублей в месяц. Однако, как сообщает агентство ТАСС, доля квартир с устаревшим ремонтом на рынке аренды падает и в настоящее время составляет всего 12%. Меблированные квартиры с хорошим ремонтом могут сдаваться на 15-20% дороже. Это объясняется тем, что арендаторы реже съезжают из них, предпочитая более комфортные условия проживания.
Как косметический ремонт влияет на спрос
Аналитики эндекол-агентства “Миэль” установили, что главной причиной отказа от квартир с “бабушкиным ремонтом” является не только их возраст, но и общее восприятие недвижимого имущества. Неприятный вид, такая как грязь, обшарпанные стены и неработающая техника, значительно снижают привлекательность квартир. Даже старая квартира, но в хорошем состоянии, с новой сантехникой и обоями, может привлечь арендаторов.
+7 988 622-42-45