Где машино-место окупится быстрее в 2025 году

Согласно исследованиям, в 2025 году средний срок окупаемости машино-места в российских миллионниках составит более 16 лет. Но на практике существует значительное различие между различными мегаполисами. Например, в Омске, Новосибирске и Перми, машино-место можно будет окупить быстрее всего: менее чем за 13 лет. Такой анализ основан на данных, собранных на платформе «Авито Недвижимости». Когда мы говорим о том, сколько времени потребуется для окупаемости, важно учитывать не только цены на покупку, но и арендные ставки. В Омске, где средняя цена машино-места составляет 1,09 млн руб., а стоимость аренды — 7,5 тыс. руб. в месяц, кратчайший срок для возврата инвестиций составляет 12 лет и 1 месяц. Тем не менее, в некоторых городах этот срок можно растянуть до 19,6 лет, как это происходит в Воронеже. Таким образом, потенциальным инвесторам стоит рассмотреть эти данные при принятии решений о покупке машино-места в 2025 году.

Анализ окупаемости в различных мегаполисах

1. Самые короткие сроки окупаемости:

   • Омск: за 12 лет и 1 месяц.
   • Новосибирск: за 12 лет и 3 месяца.
   • Пермь: за 12 лет и 10 месяцев.

2. Самые длинные сроки окупаемости:

• Воронеж: 19,6 лет.
• Остальные города с окупаемостью выше 18 лет: Казань, Ростов-на-Дону, Екатеринбург, Челябинск, Самара.

Сравнение цен на покупку и аренду:

Почему следует учитывать сроки окупаемости

Инвестирование в недвижимость — это важный шаг, требующий внимательного анализа. Сроки окупаемости в разных регионах могут оказаться решающим фактором для выбора города для покупки машино-места. Например, высокая стоимость в Москве может отпугнуть инвесторов, несмотря на её статус как крупного мегаполиса. Напротив, более доступные варианты в Омске и Новосибирске делают их привлекательными для вложений. Кроме того, стоит отметить, что по мере роста цен на жильё и уменьшения доступности жилья, интерес к аренде машино-мест также может увеличиться.

Текущая динамика цен подтверждает, что в московских новостройках наблюдается рост цен на покупку машиномест. По данным bnMAP.pro, В 2025 года цены выросли на 39%, однако спрос на них ослабел на 27%. Это подчеркивает важность анализа в контексте изменения рыночной динамики.

Читайте также:

Лидеры по открытию новых ПВЗ в России

Прогноз ставок аренды складской недвижимости в 2026 году

Рекордное количество отелей в России: бум гостиничного строительства