Где в России упал спрос на новостройки в 2025 году

По данным исследования bnMAP.pro, в 2025 году спрос на новостройки в России резко упал в большинстве крупных городов. В частности, Севастополь стал лидером по падению продаж: здесь закрылось 50,3% сделок по сравнению с прошлым годом, что эквивалентно 0,5 тыс. сделок за девять месяцев. Это значительное снижение объясняется отсутствием достаточного объема нового строительства, что, однако, не мешает городу сохранять высокие темпы продаж среди существующего жилого фонда.

На втором месте остановился Красноярск, где объем сделок упал на 37,1% до 3,2 тыс., а следом за ним расположился Волгоград (-32,8%, 2,7 тыс. сделок). Кроме того, в список пяти городов с наибольшим падением также попали Краснодарский край (-32,2%) и Санкт-Петербург (-29,9%).

Топ-10 регионов с наибольшим снижением спроса на новостройки 2025 года

Причины снижения спроса

Исследование основано на анализе 28 активных регионов России. Главной причиной падения считается уменьшение объемов нового строительства и переход покупателей к более экономичным вариантам. Подсчеты проводились на основе данных Росреестра, где учитывались все классы недвижимости, включая проекты жилых комплексов и апартаментов.

Столичные регионы

На фоне общего снижения, продажи в Москве показали меньшую динамику: за девять месяцев 2025 года было зафиксировано 59,3 тыс. сделок, что на 8,1% меньше, чем годом ранее. В Подмосковье падение составило 5,8% с 32 тыс. сделок.

Рост спроса в некоторых регионах

Несмотря на общие тенденции, в некоторых регионах, таких как Калининградская область (+23,8%) и Нижний Новгород (+10,8%), спрос на новостройки увеличился. Это подтверждает, что рынок имеет свои локальные особенности, которые влияют на динамику сделок.

Читайте также:

Алексей Лейпи: рынок жилья в России на пути к адаптации

Продажи застройщиков в 2025 году: что стоит за снижением

Рост цен на новостройки в России в III квартале: актуальные данные