Дефекты остекления в новостройках: как избежать судебных разбирательств

Остекление — один из ключевых этапов в строительстве, который требует значительных затрат. На него может уходить от 10% до 20% бюджета проекта. Важность качественного остекления подтверждается данными, предоставленными “Институтом стекла”. Именно неправильное остекление становится причиной большинства споров между покупателями и застройщиками. Исследование показало, что 32% владельцев московских новостроек сталкиваются с проблемами уже после получения ключей.

Каждому третьему нужно устранять дефекты самостоятельно, а 11% даже полностью меняют стеклопакеты. Всего 18% девелоперов идут на досудебные компенсации. В 2024 году сумма исков к производителям превысила 4 миллиарда рублей. Девелоперы указывают на главную причину проблем — некачественный монтаж, который приводит к продуванию, промерзанию и плохой шумоизоляции.

По данным экспертов, за 70% продукции, отправляемой на стройплощадки, могут скрываться латентные дефекты. Статистика показывает, что около 24% потребителей сетуют на производственный брак. Эти недоработки способны серьезно отразиться на качестве всей постройки. “Даже маленькие дефекты стеклопакета через время могут привести к разрушению стекла и проблемам с энергоэффективностью”, — заявляет Станислав Чесноков, заведующий отделом стандартизации и испытаний “Института стекла”.

Несмотря на растущий тренд к использованию стекла в строительстве, недостатки и брак остаются серьезной угрозой для девелоперов. Прогнозы Deloitte свидетельствуют о том, что глобальный рынок строительного стекла будет расти на 8% ежегодно. Однако при этом около 70% всего стекла может не соответствовать требованиям.

Эксперты предупреждают, что расходы на тестирование остекления могут составлять 5-15% от бюджета, однако это затрата, способная снизить риски возникновения юридических проблем. 85% дефектов можно выявить до установки, что предотвратит задержки в строительстве и судебные разбирательства.

Таким образом, необходимость высококачественного остекления острее, чем когда-либо. Качество остекления влияет на управление проектами и на удовлетворенность жильцов. Призыв к более тщательному контролю за производителем стеклопакетов и к более высокому уровню ответственности в данной сфере совершенно уместен в свете обширных рисков.

Читайте также:

Рост цен на недвижимость в Краснодаре: что ожидать в 2026 году

Загадка курортной недвижимости: кто покупает жилье на курортах России

Ввод жилья в России: октябрь 2025 года побил рекорды