Цены на квартиры в Париже снова начинают расти после двухлетнего спада, однако динамика этого роста выглядит крайне неоднородной. Согласно последним данным исследовательского центра PAP, цены на жильё старого фонда увеличились на 1,7% в годовом исчислении. Этот рост сигнализирует о начале фазы стабилизации на рынке, где цены в крупных мегаполисах, таких как Париж и Лилль, изменяются по-разному.
В частности, в Париже средняя цена за квадратный метр достигла 9720 евро, что на 1,9% выше уровня прошлого года. Этот рост стал возможен после значительной коррекции цен на протяжении двух лет, когда рынок столицы просел почти на 10%. В отличие от Парижа, многие другие агломерации продолжают удобное снижение цен, что создаёт неравномерность в восстановлении рынка.
Одним из самых значимых факторов, влияющих на восстановление спроса, является улучшение условий кредитования. После резкого роста ставок ипотечного кредитования в 2023-2024 годах, ситуация успокоилась, и средние ставки по ипотеке на 20 лет составляют сейчас около 3,3%. Это позволяет домохозяйствам расширять свои покупательские возможности. Однако резкий рост цен может снова оттолкнуть покупатели, особенно молодые семьи, чьи финансовые возможности остаются ограниченными. Наиболее важно возвращение новых покупателей, которые серьёзно пострадали от ужесточения банковских условий в предыдущие годы. Их участие на рынке обеспечивает необходимую ликвидность.
Таким образом, французский рынок недвижимости, после двухлетнего периода коррекции, начинает выходить на путь постепенного восстановления. Это восстановление им присуще, однако оно остаётся подверженным влиянию финансовых условий и динамики цен в зависимости от конкретного города. По данным PAP, данный тренд будет развиваться в ближайшие месяцы, и важно внимательно следить за изменениями на рынке.
Читайте также:
Где в Грузии доходность аренды бьет рекорды: ТОП регионов 2026 года
Тренды рынка недвижимости Вьетнама в 2026 году
Иностранцы устанавливают рекорды на рынке недвижимости Португалии
+7 988 622-42-45