Купить дом с земельным участком: разница между жилым и садовым домом

Покупка загородного дома может стать значительным финансовым вложением. Многие задумались о покупке дачи, которая по законодательству может быть переведена в статус жилого дома. Однако прежде чем сделать шаг, важно разобраться в отличиях между садовым и жилым домом, а также в процедуре изменения статуса. Садовый дом — это строение, предназначенное для сезонного проживания, которое не обеспечено постоянными инженерными коммуникациями. С 2019 года понятия «дача» и «дачный дом» исключены из юридического оборота, и теперь актуально лишь понятие «садовый дом». Так, согласно 217-ФЗ, садовый дом стал зданием, которое не предназначено для круглогодичного жилья, и оформляется как объект сезонного использования.

Жилой дом же, согласно Градостроительному кодексу РФ, это строение, в котором возможно постоянное проживание. Он должен соответствовать определённым требованиям — быть отдельным зданием с ограничением этажности, определёнными высотными показателями и наличием всех необходимых для жизни помещений (кухня, санузел и т.д.).

Понять статус строения можно по выписке из ЕГРН, которая покажет, является ли дом жилым или садовым, а также укажет, какие права на него принадлежат.

Читайте также:

6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство

Цементная стяжка пола: как правильно выбрать и установить

Что будет с недвижимостью в Сочи до 2026 года