С началом осени российский рынок аренды жилья готовит очередные изменения для своих участников. По данным экспертов, к середине сентября мы можем наблюдать рост стоимости долгосрочной аренды на 4-6%, но уже к началу октября ожидается корректировка ставок. В этом блоге мы расскажем о текущей ситуации на рынке аренды, причинами изменения цен и о том, что стоит ожидать в будущем.

Анализ текущей динамики цен

Темпы роста цен на аренду жилья значительно снизились по сравнению с прошлым годом. Специалисты отмечают, что с середины лета наблюдается активизация спроса при одновременном снижении предложения. За последние восемь недель стоимость однокомнатных квартир возросла на 10%, двухкомнатных на 18%, а студий на 16%. Год назад эти показатели были заметно выше: соответственно +22%, +21% и +25%.

Этот рост во многом ограничивается замедлением экономики и увеличением числа свободных квартир, которые сейчас в два раза больше, чем год назад. По словам экспертов, такие факторы, как снижение темпов роста зарплат и возросший выбор вариантов для арендаторов, также играют значительную роль.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Будущие изменения цен

К середине сентября ожидается увеличение цен на аренду на 4-6%. После этого ставки, скорее всего, стабилизируются, однако с началом октября начнётся медленное снижение. Татьяна Лысенко, эксперт по недвижимости агентства “Бремнедвижимость” в Краснодаре, подчеркивает, что в начале делового сезона стоимость аренды может вырасти до 10% из-за возможного дефицита качественных объектов.

Собственники недвижимости, которые не успели переориентировать свои объекты с краткосрочной аренды, будут находиться в более сильном положении по сравнению с арендаторами. Тем не менее, если ключевая процентная ставка останется на нынешнем уровне, то корректировка цен и возвращение к стандартам может начаться уже в октябре.

Заключение

Рынок аренды жилья в России переживает важный этап изменений, и арендаторы должны быть готовы адаптироваться к новым условиям. Правильная информация и анализ ситуации помогут принимать обоснованные решения при выборе жилья. Напоминаем, что все данные и прогнозы представлены на основе анализа реальных условий рынка.

Читайте также:

6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство

Цементная стяжка пола: как правильно выбрать и установить

Что будет с недвижимостью в Сочи до 2026 года