Рынок недвижимости: ожидания роста цен на вторичное жильё

Сегмент вторичного жилья, долгое время находившийся в стагнации, начинает оживать на фоне увеличения ипотечного спроса. По данным экспертов, цены имеют все шансы на рост в ближайшее время. Директор по ипотечным продажам группы «А101», Рустам Азизов, подчеркивает, что данная динамика обусловлена снижением ключевой ставки Центробанка, что сделало ипотеку более доступной для граждан России.

Параллельно с этим наблюдается недостаток жилья на рынке новостроек, что вызывает рост интереса к готовым квартирам. Однако не стоит ожидать резкого ростев цен на вторичном рынке. По мнению владельца строительной компании «Дом Лазовского», Максима Лазовского, цены в Москве и Санкт-Петербурге могут подняться в пределах 1–2%. Но в остальной России ситуация не столь оптимистична, где квартиры могут подешеветь на 7–15%.

На рынке активизировался спрос на вторичное жилье, однако ставки по ипотеке остаются высокими, что сдерживает множество потенциальных покупателей. В то же время, все эти факторы могут привести к стабилизации цен или даже легкому снижению в среднем по стране. Директор рынков Росси и СНГ fam Properties, Валерий Тумин, не ожидает роста цен выше уровня инфляции в текущем году.

Напротив, отложенный спрос со стороны покупателей может привести к улучшению баланса между спросом и предложением, что является положительным знаком для рынка.

Эксперты констатируют, что несмотря на увеличение сделок, наблюдаемое в последние месяцы, на полноценное восстановление рынка ожидать рано. По данным компании «Инком-Недвижимость», количество авансов на вторичном рынке Москвы в июле увеличилось на 10% по сравнению с июнем, что может сигнализировать о начале положительных изменений. Однако в текущих условиях, специалисты рекомендуют быть осторожными и внимательно следить за изменениями в экономике и ипотечных ставках.

В целом, рынок вторичного жилья в России в 2025 году нуждается в детальном анализе и прогнозировании, учитывая, что уровень обеспеченности жильем в стране в целом остается ниже мировых стандартов.

Источники: ТАСС

Читайте также:

6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство

Цементная стяжка пола: как правильно выбрать и установить

Что будет с недвижимостью в Сочи до 2026 года