Элитное жильё в Москве: Хамовники обошли Якиманку в 2025 году

В июле 2025 года Хамовники оказались на первом месте по средней цене вторичного элитного жилья в Москве, опередив Якиманку, сообщается в исследовании аналитиков экосистемы Kalinka. Средняя стоимость квадратного метра в Хамовниках выросла до 2 миллионов рублей, что на 25% выше, чем в июле 2024 года. Этот рост связан с уменьшением наличия более ликвидного предложения в данной локации. Теперь Якиманка располагается на втором месте с ценой 1,82 миллиона рублей за квадратный метр, что на 8% больше, чем в прошлом году.

Остальные районы, вошедшие в топ-5 по стоимости вторичного жилья, включают:

Пресненский: 1,47 млн руб./кв. м (+15% к июлю 2024)
Арбат: 1,43 млн руб./кв. м (+15%)
Красносельский: 1,41 млн руб./кв. м (+24%)

Средняя цена на вторичном рынке элитного жилья по всей Москве составила 1,4 миллиона рублей за квадратный метр, что на 12% больше по сравнению с предыдущим годом. Этот рост цен эксперты связывают с изменением макроэкономических условий и отсутствие ликвидных предложений, что влияет на общую динамику цен в городе.

Средний бюджет на элитное жилье в Москве благодаря углублению инвестиционного интереса достиг 255 миллионов рублей, увеличившись на 6% по сравнению с июлем 2024 года. В 2025 году наблюдается также смещение спроса к более высоким бюджетам, что обуславливает уменьшение доли менее дорогих лотов на рынке.

Во втором квартале 2025 года Тверской район стал лидером по росту средней цены на элитные новостройки, с увеличением на 13,6% до 3,47 миллиона рублей за квадратный метр по сравнению с первым кварталом. Эти данные подтверждают тренд на рост цен в сегменте элитной недвижимости в Москве, который продолжает усиливаться под воздействием как внутренних, так и внешних факторов. Для получения более детальной информации об исследовании, можно ознакомиться с отчетом Kalinka.

Самые дорогие районы Москвы для элитного жилья в 2025 году

Объявления о продаже и аренде недвижимости