Доля пустующих торговых площадей в «Москва-Сити» возрастет до 10% к 2026 году

К концу 2025 года деловой центр «Москва-Сити» может столкнуться с серьезной проблемой — доля свободных торговых площадей прогнозируется на уровне 10%. По данным консалтинговой компании NF Group, представленным в издании «Ведомости», в первой половине 2025 года в «Москва-Сити» закрылось 37 торговых площадок, что неудивительно на фоне экономической ситуации и высоких ставок по кредитам, которые не позволяют многим новым арендаторам развиваться.

В этом году в декабре доля свободных мест была зафиксирована на уровне 5%, но к июлю она выросла уже до 6,8%. Это значит, что с каждым месяцем коммерческая недвижимость в столице становится всё менее привлекательной для арендаторов. Например, в летний период пустовало 3 500 квадратных метров торгового пространства. Наибольший рост свободной площади наблюдался в «IQ-квартале» и «Северной башне», где уровень вакантности увеличился на 9,3 и 9,3 процентных пункта соответственно.

Основной причиной этого явления аналитики называют закрытие заведений общепита и магазинов, что также связано с усилением конкуренции на рынке. Заместитель председателя Союза торговых центров Павел Люлин отмечает, что закрытие важного торгового центра «Багратион» нарушило привычные маршруты туристов, что также сказалось на бизнес-динамике.

Эксперт по коммерческой недвижимости Александр Борисенко подчеркивает, что высокие процентные ставки делают сложным финансирование для многих новых арендаторов. По его словам, если не произойдут изменения в экономической политике, уровень вакантности в «Москва-Сити» в ближайшие годы может продолжить расти, что негативно скажется на инвестиционной привлекательности района. Такие данные, как правило, берутся из обширных источников статистики и исследований, например, исследования NF Group, доступные по ссылке.

В текущей ситуации бизнесу необходимо адаптироваться, изучать новые форматы работы и привлекать клиентов за счет уникальных предложений. Сразу несколько арендных площадок начали тестировать новые концепции взаимодействия с клиентами, которые могут стать решающими для привлечения покупателей в условиях растущей конкурентной среды.

Читайте также:

Что будет с недвижимостью в Сочи до 2026 года

Плитка для кухни и ванной: как выбрать идеальное покрытие

Топ районов Краснодара с потенциалом роста цен на недвижимость в 2025-2026 году