Получение ключей от квартиры в новостройке в Краснодаре — это важный этап, который свидетельствует о завершении строительных работ и готовности жилья к заселению. Теперь перед вами стоит задача оформить право собственности на новое жилье. Это особенно актуально для тех, кто приобрел квартиру в ипотеку. Оформление собственности — важный этап, требующий соблюдения ряда формальностей. Пропуск их может обернуться неприятными последствиями, включая начисление неустойки от банка.

После получения ключей вам следует в первую очередь подготовить все необходимые документы и обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) для регистрации права собственности. Срок на это у вас составляет 6 месяцев с момента подписания акта приема-передачи. Если вы пропустите этот срок, согласно условиям ипотечного договора, другие последствия могут включать неустойку. Напоминаем, что для оформления права собственности вам потребуется оценочный отчет и полис страхования недвижимости.

Необходимые документы

Чтобы зарегистрировать право собственности, вам понадобятся:

  • Договор-основание (например, договор долевого участия).
  • Оригинал акта приема-передачи (необходимое количество актов должно быть равно количеству дольщиков + 1).
  • Кредитный договор и его копия.
  • Паспорт всех дольщиков.
  • Свидетельство о браке (если квартира оформляется в совместную собственность).
  • Квитанция об оплате госпошлины (4 тыс. руб.).

Сроки регистрации

Согласно закону, максимальное время регистрации прав через МФЦ составляет 9 рабочих дней, а при подаче документов напрямую в Росреестр — 7 дней. На практике возможны небольшие задержки. Чтобы узнать статус вашего заявления, можно позвонить в МФЦ по указанному номеру.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Порядок действий

После получения документов (выписка из ЕГРН и акт приема-передачи с отметкой о регистрации) обязательно уведомите банк о регистрации права собственности. Кроме того, в случае необходимости оформите полис страхования недвижимости, который также требуется для соблюдения условий ипотеки. Если полис был приобретен в другой компании, его необходимо передать в банк, иначе могут быть начислены дополнительные штрафы.

Не забудьте о налоговых вычетах

После завершения всех регистрационных процедур вам следует подать документы для получения налогового вычета — это поможет вернуть до 650 тыс. руб. на основе вложенных средств. Если квартира является единственным жильем, обязательно зарегистрируйтесь по новому месту жительства в паспортном столе, МФЦ или на портале Госуслуг.

Больше информации вы можете найти на сайте Росреестра.

Читайте также:

Что будет с недвижимостью в Сочи до 2026 года

Плитка для кухни и ванной: как выбрать идеальное покрытие

Топ районов Краснодара с потенциалом роста цен на недвижимость в 2025-2026 году