Участки, которые нельзя продать в 2025 году: советы юристов

Проблемы с продажей земельных участков могут возникнуть по различным причинам. Наиболее распространённые ситуации связаны с отсутствием границ участка, оформлением земли в собственность или существующими обременениями. В 2025 году правила продажи изменились, и специалисты правового поля рекомендуют ознакомиться с нюансами. К примеру, с 1 марта 2025 года сделки с участками без указанных границ не будут регистрироваться, кроме случаев наследования. Основной причиной этой меры является сложности определения границ и площади земельного надела, особенно если реальная площадь не соответствует данным в документах. Юрист Дарья Коровина характеризует подобные ситуации как рискованные, когда покупатели, не зная о реальном состоянии дела, могут столкнуться с неприятными сюрпризами. Согласно текущей информации от Росреестра, если границы не внесены в ЕГРН, учетные действия приостанавливаются, пока не будут предоставлены все необходимые данные.

Как можно проверить, есть ли данные о границах участка? Вы можете воспользоваться публичной кадастровой картой и ввести кадастровый номер или адрес. Если сведений нет, это также означает невозможность продажи. В таких случаях для законного оформления потребуется межевой план, который подготовит кадастровый инженер. Советы от юристов подчеркивают необходимость правильных действий и понимания всех нюансов процесса, ведь каждая ошибка может обернуться большими финансовыми потерями. Важно помнить, что согласно статье 37 Земельного кодекса, возможно продавать только участки, которые стоят на кадастровом учете. При отсутствии необходимых сведений сделки с такими участками невозможны. Чтобы избежать неприятных ситуаций, лучше заранее заказать выписку из ЕГРН и удостовериться в наличии всех данных о земле.

Какой участок нельзя продать: советы от юристов

Объявления о продаже и аренде недвижимости