Строительство офисных зданий в Великобритании достигло рекордно низкого уровня за последние десять лет, несмотря на стремительный рост арендных ставок в престижных районах. По данным Cushman & Wakefield, объем новых офисных проектов сократился до 10,1 млн квадратных футов к концу 2025 года. Это усугубляет дефицит офисных площадей, заставляя арендаторов оставаться на своих местах. Особую сложность в ситуацию вносит конфликт на Ближнем Востоке, поднимающий инфляционные риски за счет увеличения цен на энергоносители. После пандемии многие офисы вновь наполняются, так как компании требуют от сотрудников возвращаться к традиционному формату работы. Это, в свою очередь, подталкивает рынок и поднимает арендные ставки. Тем не менее, согласно прогнозам аналитиков, в ближайшие годы возникнет дефицит новых площадей из-за сокращения объемов строительства.

Спрос и предложение

По информации Knight Frank, спрос на крупные офисы в Лондоне увеличился на 20% по сравнению с долгосрочными показателями. Недостаток новых предложений на рынке вынуждает арендаторов оставаться на своих местах, поскольку выбор становится ограниченным. Как заметил представитель компании Brookfield, нехватка помещений остается актуальной проблемой, решение которой не представляется быстрым.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Дорогие аренды

Застройщики, которые продолжают возводить новые офисы после пандемии, выработали выгодные стратеги за счет отсутствия конкуренции. Ярким примером служит лондонская башня One Leadenhall, где арендная ставка на верхнем этаже достигла рекорда в 160 фунтов за квадратный фут. Здание полностью сдано в аренду, что в очередной раз подтверждает растущий интерес к качественным офисным пространствам.

Инвестиции в офисное строительство

Согласно данным Cushman & Wakefield, инвестиции в офисное строительство в Европе в 2025 году увеличились на 14% по сравнению с предыдущим годом, составив общую сумму в 52 млрд евро. Однако эта цифра лишь в половину превышает средний уровень за последние десять лет. 52% всех арендованных офисов в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке относятся к классу А. Заполняемость этого сегмента снизилась до 3,5%, тогда как общий уровень заполненности остался на уровне 9,8%.

Читайте также:

Где в Грузии доходность аренды бьет рекорды: ТОП регионов 2026 года

Развенчание мифа о зарубежных покупателях на рынке недвижимости Нидерландов

Рост цен на недвижимость в Париже: что важно знать