Турция повышает налоги на аренду: как это отразится на собственниках

Правительство Турции, под руководством Партии справедливости и развития, анонсировало решение, которое вызывает большой резонанс среди арендодателей. В рамках нового налогового пакета, состоящего из 36 статей, предусмотрено отменить освобождение от налога для малых арендодателей. Это означает, что собственникам жилья теперь придётся платить вдвое больше в виде налогов. Министерство финансов уже подало расчёты, согласно которым, если пакет будет принят, арендодатели будут обязаны отчислять державе сумму равную двум месяцам аренды ежегодно, вместо одного, как это было ранее.

Суть нововведения

Отмена налогового освобождения коснётся доходов от аренды до 47 000 турецких лир ($1 120). Это значит, что начиная с 2027 года все собственники, включая иностранных, должны будут декларировать доходы от аренды. Исключение сделают только для пенсионеров, вдов, сирот и людей с ограниченными возможностями.

Согласно оценкам Казначейства, эта мера затронет около 1,5 миллионов домовладельцев. Ожидается, что это позволит государству получить дополнительно 22 миллиарда турецких лир ($520 миллионов).

Средний собственник станет платить на 15 000 лир ($360) больше, что соответствует арендной плате за один месяц. С новыми правилами, владельцы жилья будут отдавать почти 17% своего годового дохода от аренды в виде налогов. Это вызывает недовольство среди тех, кто и так уже сталкивается с высокими темпами инфляции.

Общественное мнение

Местные СМИ охарактеризовали эту инициативу как : «10 арендных плат арендодателю, две – государству». Правительство объявляет, что таким образом происходит стремление к «налоговой справедливости». Тем не менее, критики утверждают, что новые налоги только усложнят жизнь среднему классу и малым инвесторам, особенно тем, кто рассчитывает на стабильный доход от аренды.

Это также может привести к уменьшению интереса иностранных инвесторов, которые уже сталкиваются с растущими затратами на содержание недвижимости, страхованием и нестабильной рентабельностью. Для подробной информации о налоговых изменениях в Турции можете ознакомиться с докладом Министерства финансов Турции для более глубокого анализа.

Таким образом, в условиях изменения налогового климата в Турции, собственники недвижимости вынуждены будут адаптироваться к новым вызовам, что создаёт ощущение нестабильности на рынке аренды.

Читайте также:

Зашкаливающая проблема: трещины на высотке Нью-Йорка

Инвестиции в недвижимость: топ-50 городов США

Рынок недвижимости в Турции: что происходит в 2025 году