Стоимость машино-мест в жилых комплексах продолжает расти и практически достигла 20% от стоимости квартир, что привлекает внимание экспертов и будущих покупателей. По данным аналитиков, в среднем цена составляет 2-3 млн рублей, но в премиум-сегменте она может превышать 20 млн рублей. За последний год цены на парковочные объекты выросли на 20%, в то время как квартиры увеличились в цене на 7-9%. Основной причиной этого явления является дефицит парковочных мест и сложности, связанные с их строительством. Актуальная информация о ситуации в жилой недвижимости в России часто освещается в материалах «Известий», которые подчеркивают важность данного аспекта.

Машино-места становятся важным фактором для покупателей, ведь цена за них продолжает устанавливать рекорды. В 2025 году ожидается, что жители крупных городов будут готовы потратить до 1,3 млн рублей на парковку.

Дефицит парковочных мест

Специалисты отмечают, что в среднем на 100 квартир в городах с населением выше 1 млн человек приходится всего 39 парковочных мест. Этот показатель значительно ниже для городов с меньшей численностью населения. Предложения по продаже машино-мест также варьируются от центра к окраинам, что дает основания полагать, что стоимость может расти ещё быстрее в регионах с высокой плотностью населения.

  • 60% крупных российских городов имеют организованные парковочные структуры.
  • Наиболее высокая обеспеченность паркингами наблюдается в Москве и Владивостоке, в то время как в таких городах, как Балашиха и Ярославль, проблема остается острой.

Важно отметить, что цена на единицу парковки растет из-за высокой себестоимости строительства подземных паркингов и плотной городской застройки.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление

Факторы, влияющие на стоимость парковки

На ценообразование машиномест влияют несколько ключевых факторов:

  • Себестоимость строительства: Высокие затраты на землю и инфраструктуру делают строительство подземных паркингов дорогим.
  • Оборудование и функциональность: Места, расположенные ближе к выходам и лифтам, более востребованы и стоят дороже.
  • Современные технологии: Автоматизация процесса парковки может стать одним из решений данной проблемы в будущем, превращая это в эффективное использование пространства.

По информации из «Известий», в ближайший год не ожидается значительного снижения цен на диспозицию машино-мест, и темпы их роста могут составить 10-20%.

Перспективы

Эксперты предсказывают, что со временем спрос на парковочные места будет расти, поскольку новые транспортные технологии и необходимость адаптации городской инфраструктуры сделают этот сегмент рынка ещё более конкурентоспособным. Увеличение цен на недвижимость не дало обратного эффекта для парковок: рост продолжается и становится ощутимей.

Для получения более детальной информации рекомендуется ознакомиться с отчетами рынка недвижимости, опубликованными на сайтах крупных консалтеров, таких как Macon и ГК «Кортрос».

Читайте также:

Складской рынок России: прогнозы и тенденции на 2026 год

В России наблюдается бум в строительстве нежилой недвижимости

Спрос на посуточную аренду жилья в России: ноябрь 2025 года