Новые технологии в строительстве: префаб и модульное возведение

Современные технологии значительно изменили подходы к строительству, позволяя девелоперам сокращать сроки возведения зданий без компромиссов в качестве. Использование модульного строительства и технологии префаб стало основным трендом в строительной отрасли. Эти методы позволяют собрать готовые модули на заводах и просто установить их на стройплощадке. На сегодняшний день в нормативной базе России зарегистрировано более 700 новых стандартов, открывающих возможности для применения современных строительных материалов, таких как композиты и энергоэффективные конструкции. По информации пресс-службы Минстроя России, с 2018 по 2024 годы было проведено свыше 600 исследований и разработано более 400 технических документов, направленных на инновации в строительстве.

Модульное строительство: быстрее, дешевле, удобнее

Модульное строительство активно внедряется как в частном, так и в многоквартирном строительстве. По словам экспертов, процесс возведения с использованием префаб элементов сокращается до 1,5 раз по сравнению с традиционными методами. Все необходимые элементы, такие как стены и перекрытия, изготавливаются на заводе и собираются на месте. Константин Пулькин, основатель строительной компании RUDOM, отмечает, что в контролируемых условиях создаются идеально ровные и качественные элементы. Это позволяет добиться значительно более высокого качества по сравнению с обычным строительством.

От кирпичей до модулей: как меняется рынок

Сегодня многие девелоперы имеют свои производственные площадки, на которых делают отдельные элементы зданий, такие как балконы или лестницы. Такой подход позволяет сократить время монтажа на стройплощадке, так как готовые элементы просто собираются в единое целое. Для кирпичных домов объем работ и, соответственно, строительный мусор на свалке остается существенным, что также подчеркивает важность использования современных технологий, позволяющих минимизировать негативное воздействие на экологию.

Преимущества и ограничения модульного строительства

Модульные дома могут собираться в разы быстрее и с меньшими затратами. Комплексные работы проводятся в условиях постоянного контроля и преобладающего комфорта для рабочих, что позитивно сказывается на результате. Однако есть и ограничения: для доставки больших модулей требуется соответствующая структура на местах, что может повысить стоимость проекта.

Согласно последним данным, производство модулей в России увеличивается, что привлекает внимание как со стороны государственных структур, так и со стороны частных заказчиков. Поддержка государства в виде субсидий и новых норм создает ещё больше возможностей для приложений модульного строительства на новых рынках. В 2025 году наблюдается рост производства на 15%, который может повыситься ещё на 20% в 2026 году. Технология получила широкую популярность в регионах с высоким спросом, таких как Москва и Краснодарский край, что дает возможность вывести строительный процесс на качественно новый уровень.

Читайте также:

От Краснодара до Крыма: что сейчас строят на юге? Аналитика Сбера по ИЖС

Усиление поддержки малоэтажного строительства в России

Ужесточение ипотеки на ИЖС: новые правила от Центробанка